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Objektnummer: 90091272-1117700 | SIP-ID: HC104

Ideal für Handwerker: Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Aalen

Aussenansicht 1 - Doppelhaushälfte in 73431 Aalen mit 67m² kaufen
Aussenansicht 2 - Doppelhaushälfte in 73431 Aalen mit 67m² kaufen
Wohnbereich - Doppelhaushälfte in 73431 Aalen mit 67m² kaufen
Bad - Doppelhaushälfte in 73431 Aalen mit 67m² kaufen
Zimmer 1 - Doppelhaushälfte in 73431 Aalen mit 67m² kaufen
Kaufpreis

223.000 €

Wohnfläche

67 m²

Grundstücksfläche

423 m²

Harry Christlieb
brenner IMMOBILIEN GmbH
Harry Christlieb
brenner IMMOBILIEN GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
223.000 €
Käuferprovision
3,57 % incl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Doppelhaushälfte befindet sich im Wohngebiet „Pflaumbach“ kurz vor dem Teilort Unterkochen.

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73431 Aalen

Objektbeschreibung

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Der Eingangsbereich ist vollständig verglast und überdacht, so dass man hier auch den Regenschirm oder schmutzige Schuhe usw. geschützt stehen lassen kann.

Im Erdgeschoss des Hauses ist das separate WC sowie der Wohn/ Essbereich mit Fliesenboden vorhanden. Vom Flur aus erreicht man die Küche und den Zugang zum Keller.

Im Untergeschoss sind neben dem Gewölbekeller und einem weiteren Kellerraum das Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer mit Schrägen. Im Flur besteht die Möglichkeit ein kleines Bad einzubauen. Über eine Einschubtreppe im Flur des Dachgeschosses gelangt man auf die Bühne, die momentan als Stauraum dient, aber auch eine Ausbaureserve darstellen kann.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung (Umlaufwasserheizer BJ 2003) erwärmt und hat Kunststofffenster (BJ 1996).

Auf Höhe der Haustüre befindet sich die Garage mit Geräteschuppen. Das Grundstück ist sowohl im vorderen z.B. für weitere Stellplätze oder eine Terrasse, wie auch im hinteren Teil z.B. für die allgemeine Gartengestaltung nutzbar.

Das Haus ist bezugsfrei.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
73431
Ort
Aalen
Wohnfläche
67 m²
Grundstücksfläche
423 m²
Anzahl Zimmer
3,5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1938
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
242 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
242 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.

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Harry Christlieb