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Objektnummer: 90091272-1117688 | SIP-ID: TB886

Moderne Büro- / Praxisfläche ab sofort zu vermieten

Behandlungsraum 1 - Büro in 74597 Stimpfach / Weipertshofen mit 80m² mieten
Behandlungsraum 2 - Büro in 74597 Stimpfach / Weipertshofen mit 80m² mieten
Empfang 1 - Büro in 74597 Stimpfach / Weipertshofen mit 80m² mieten
Empfang 2 - Büro in 74597 Stimpfach / Weipertshofen mit 80m² mieten
Flur - Büro in 74597 Stimpfach / Weipertshofen mit 80m² mieten
Nettokaltmiete

710 €

Gesamtfläche

80 m²

Adresse

74597 Stimpfach / Weipertshofen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
710 €
Warmmiete
920 €
Nebenkosten
210 €
Courtage Hinweis
2,38 Monatsmieten incl. MwSt.
Kaution
2.130 €

Lage

Straße nicht freigegeben
74597 Stimpfach / Weipertshofen
Vollständige Adresse beim Anbieter
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74597 Stimpfach - Ortsteil Weipertshofen

ca. 6 km südlich von Crailsheim,
ca. 12 km von Dinkelsbühl
und nur 10 km zur BAB 7 entfernt.

Das Objekt liegt ruhig direkt am Rande des Landschaftsschutzgebietes mit freiem Blick in die Wacholderheide in einer beruhigten 30er-Zone.

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74597 Stimpfach / Weipertshofen

Objektbeschreibung

Die ebenerdigen in voll ökologischer Holzbauweise und nach den Prinzipien von „Feng Shui“ erstellten Büro- / Praxisräume mit 80 m² Nutzfläche sind hell und modern gebaut (Niedrigenergiebauweise).

Die Gewerbefläche besteht aus einem Warteraum, der Rezeption, zwei größeren (Behandlungs-) Räumen, zwei kleineren Räumen, einem Büro sowie einem Sozialraum, die Toilette ist behindertengerecht gebaut.

Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Außerdem existiert eine Solaranlage zur Warmwasser-Aufbereitung und zur Heizungsunterstützung, eine Lüftungsanlage zur kontrollierten Be- u. Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für alle Räume sowie eine Wasser-Enthärtungsanlage für das Brauchwasser. Die Stromversorgung erfolgt aus 100% regenerierbaren Energien. Die WC-Spülung wird über eine Regenwasser-Zisterne gespeist. Das Gebäude ist geprüft strahlungsfrei.

Vor dem Gebäude stehen 3 eigene Parkplätze zur Verfügung.

Die Praxis kann sofort bezogen werden zu einer monatlichen Warmmiete von 920 €, in der sämtliche Leistungen wie Strom, Heizung, Wasser, Be-u. Entlüftung, Wasserenthärtungsanlage, etc. eingeschlossen sind. Die Nebenkosten werden nicht gesondert abgerechnet.

Die Räume wurden ursprünglich als Zahnarztpraxis genutzt (alle Anschlüsse sind noch vorhanden).
Eine künftige Nutzung als (Zahn-) Arztpraxis, bzw. als gewerblich genutzte Büroräume ist vorstellbar.

Objektdaten

PLZ
74597
Ort
Stimpfach / Weipertshofen
Etage
0
Gesamtfläche
80 m²
Bürofläche
80 m²
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2005
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
45,55 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
A
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
45,55 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen