Garching a.d. Alz im Landkreis Altötting liegt im schönen Alztal, 30 km nördlich des Chiemsees und 20 km nördlich des Waginger Sees an der Bundesstraße 299 mit Bahnanschluss nach Mühldorf-München und nach Salzburg. Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind vorhanden.

Die Gemeinde Garching a.d. Alz bietet Ihren Bewohnern ca. 8.500 Einwohnern umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem finden Sie hier mehrere Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule sowie Ärzte, Zahnärzte und Apotheken. Für Sport, Kultur und Freizeitangebote ist ebenfalls reichlich gesorgt.

Diese schöne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer ordentlichen Wohnanlage.

Die Wohnung besticht durch seine Geräumigkeit und die sonnige Loggia, dieser ist in Südwestausrichtung und bietet genügend Platz für sonnenverwöhnte Nachmittage.

Sie gelangen über das großzügige Treppenhaus in den Flur der Wohnung. Links befindet sich hier das gut geschnittene Schlafzimmer und gegenüber das Badezimmer, mit Badewanne, Waschtisch und WC. Im Anschluss folgt links das Kinderzimmer und gegenüber kommen sie in das Wohnzimmer mit der separaten Kochnische.

Die Wohnung ist bereits seit Jahrzehnten an die Bewohnerin vermietet, diese kümmert sich auch ordentlich darum.

Innenfotos der Wohnung können aus Gründen der Privatsphäre der Mieterin leider nicht veröffentlicht werden.

Zur Wohnung gehört neben einem Kellerraum noch eine Einzelgarage.

Die monatliche Mieteinnahme beträgt inkl. der Garage 450,-- €. Den Eigentümern war es wichtig, dass sich die Mieterin hier wohlfühlt, daher die etwas geringere Mieteinnahme. Bei etwaigem Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist für die Wohnung 9 Monate.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 149.500 € inkl. der Garage.

Erste Kontaktaufnahme bei Interesse bitte per E-Mail über die Schaltfläche – Anfrage. Ein Exposé kann nur versandt werden, wenn Ihr vollständiger Name mit Adresse und Telefonnummer bekannt gegeben wird.

Das Objekt wird für den Käufer provisionspflichtig direkt vom Verkäufer exklusiv über uns angeboten.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
Alle weiteren Kosten des Kaufs, wie die vergleichsweise noch niedrige Grunderwerbssteuer (3,5%) und Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen.