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Objektnummer: 90091272-1116985 | SIP-ID: 5158#erBD5

Geräumige Galeriewohnung inmitten der fränkischen Schweiz

Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 92268 Etzelwang mit 160m² mieten
1. OG - Dachgeschosswohnung in 92268 Etzelwang mit 160m² mieten
Aufgang Dachgeschoss - Dachgeschosswohnung in 92268 Etzelwang mit 160m² mieten
Dachgeschoss - Dachgeschosswohnung in 92268 Etzelwang mit 160m² mieten
Dachgeschoss - Dachgeschosswohnung in 92268 Etzelwang mit 160m² mieten
Nettokaltmiete

1.025 €

Wohnfläche

160 m²

Zimmer

4

Firma Ludwig Baur
Firma Ludwig Baur

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.025 €
Nebenkosten
350 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Etzelwang liegt im Oberpfälzer Jura und ist mit nur 45 km Entfernung als Naherholungsgebiet bei Nürnberg bekannt. Das Gemeindegebiet ist Teil des Naturparkes Veldensteiner Forst und bietet durch seine waldreiche und hügelige Landschaft viele Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten. Zusätzlich zu der idyllischen Landschaft bietet Etzelwang interessante Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Rupprechtstein oder das Schloss Neidstein. Weitere Erholungsmöglichkeiten sind durch ein Freibad, einen Skilift, sowie zahlreiche Gaststätten geboten.

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92268 Etzelwang

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Generalsanierung: die tolle Galeriewohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus mit nur zwei Wohneinheiten.
Die Wohnfläche von 160 m² verteilt sich auf 4 Zimmer über zwei Etagen.

Die Wohnung erstreckt sich über 3 sehr großzügige Zimmer, ein Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster, sowie eine Küche mit vorhandener Einbauküche im 2. OG.
Hier erreichen Sie auch über Küche und Wohnzimmer den ersten der beiden großen Südwest-Balkone.
Das ausgebaute Studio im Dachgeschoss des Hauses führt ebenfalls auf den Balkon, ebenfalls in Südwestausrichtung, mit wunderbarem Blick über Etzelwang sowie viel Natur.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
92268
Ort
Etzelwang
Wohnfläche
160 m²
Anzahl Zimmer
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1889
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
88,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1889
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
88,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Garten zur Mitbenutzung.
Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Zusätzlich gehört zu dem Objekt ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum für Ihr Auto.

Anbieterinformationen

Firma Ludwig Baur