Mannheim – Schwetzingerstadt: Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Innenstadtlage in direkter Nachbarschaft zum Mannheimer Hauptbahnhof. Die Verkehrsinfrastruktur des Standorts ist optimal: Der Hauptbahnhof ist in ca. 1 Minute zu Fuß zu erreichen, die Fußgängerzone "Planken" in ca. 10 Minuten. Zum Autobahnanschluss (A 565, A 5, A 6) gelangt man innerhalb von ca. 5 Minuten. Die zentrale Innenstadtlage bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Hotels.

Attraktive Büroflächen direkt am Mannheimer Hauptbahnhof: Aktuell können in dem markanten Bürogebäude drei Einheiten angemietet werden. Im 1. Obergeschoss stehen ca. 424 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Die Einheit wurde vollständig entkernt und wird in Abstimmung mit den neuen Mietern ausgebaut und ausgestattet. Im 7. Obergeschoss stehen weitere 374 m² zur Anmietung zur Verfügung. Umbau- und Renovierungswünsche der Mieter können gerne berücksichtigt werden. Das 8. Obergeschoss mit ca. 183 m² verfügt über eine moderne Ausstattung (LED-Beleuchtung, Kühlung über Split Geräte, ...) sowie zwei großzügige Dachterrassen mit Rundumblick über Mannheim. Im Untergeschoss können nach Absprache Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Ausstattung und Raumaufteilung gem. den Anforderungen der zukünftigen Mieter (1.OG)
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden (8. OG)
Rasterdecke mit integrierter LED-Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung (8.OG)
lichte Raumhöhen ca. 2,74 m
Kühlung über Split-Geräte (Einzelraumgesteuert)
außenliegender, zum Großteil elektrisch betriebener Sonnenschutz
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Teeküche (8.OG)
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design (bis ins 7. OG)
attraktive Dachterrassen (8. OG)
Dusche (8.OG)

Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 67 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 16 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

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