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Objektnummer: 90091272-1116802 | SIP-ID: 510

RICH - "Westarkaden Heidelberg": Attraktive Bürofläche im Nahversorgungszentrum der Bahnstadt - provisionsfrei

RICH Westarkaden ©Carsten Brügmann - Büro in 69115 Heidelberg mit 0m² mieten
RICH Karte - Büro in 69115 Heidelberg mit 0m² mieten
RICH Westarkaden ©Carsten Brügmann - Büro in 69115 Heidelberg mit 0m² mieten
Empfangsbereich - Büro in 69115 Heidelberg mit 0m² mieten
Küche - Büro in 69115 Heidelberg mit 0m² mieten
Nettokaltmiete

auf Anfrage

Alisia Balduf
Alisia Balduf

Preise und Kosten

Nebenkosten
3,50 €
Courtage Hinweis
mieterprovisionsfrei

Lage

Galileistraße
69115 Heidelberg
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Heidelberg - Bahnstadt: Das Stadtteilzentrum "Westarkaden" befindet sich in zentraler Lage des Stadtteils Bahnstadt. Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale Lage, die Nähe zum Hauptbahnhof und eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. In wenigen Minuten ist man mit dem Auto auf der Autobahn (A 5) sowie zu Fuß am Heidelberger Hauptbahnhof. Die Haltestelle "Gadamerplatz" (Linie 22 und 26) befindet sich direkt am Objekt.

Im Nahversorgungszentrum "Westarkaden" sind namhafte Einzelhandels-, und Dienstleistungsgeschäfte sowie Gastronomie vertreten. Dies sind unter anderem ein "Scheck-In-Center" von Edeka, der größte seiner Art im süddeutschen Bereich, ein ALDI-Markt, ein "dm"-Drogeriemarkt, eine Apotheke, ein Friseur, das Burger-Restaurant "Hans im Glück" sowie das Sandwichrestaurant "Subway": Weiterhin ist im Objekt eine Kindertagesstätte. Die Infrastruktur und der Mieterbesatz sind somit hervorragend.

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Galileistraße null 69115 Heidelberg

Objektbeschreibung

"Westarkaden Heidelberg": Aktuell können im Nahversorgungszentrum der Bahnstadt ca. 158,50 m² attraktive Büroflächen im 2. Obergeschoss angemietet werden. Die Einheit verfügt über eine hochwertige und moderne Ausstattung (CAT-7-Verkabelung, Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Verkabelung, Glaselementwände, Bauteilkühlung, etc.) sowie eine offene Raumstruktur im "New-Work"- Charakter. Die objekteigene Tiefgarage sowie ein öffentliches Parkhaus gewährleisten ein sehr gutes Parkplatzangebot. Die Infrastruktur der "Westarkaden" ist durch das umfassende Einzelhandels- und Gastronomieangebot hervorragend.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Tiefgarage
DV Verkabelung
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 7) kann übernommen werden
klimatisierter Serverraum
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Arbeitsplatzbeleuchtung mit Stehlampen
angenehme Temperaturen durch Bauteilkühlung
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC im Allgemeinbereich
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Teeküche des Vormieters kann nach Absprache übernommen werden
Möblierung des Vormieters kann nach Absprache übernommen werden

Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 44 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 43 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Objektdaten

PLZ
69115
Ort
Heidelberg
Straße
Galileistraße
Bürofläche
158,5 m²
Teilbar ab
158.5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2019
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Stromverbrauchs-Kennwert
43 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
44 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Alisia Balduf