Heidelberg - Rohrbach: Das Bürogebäude befindet sich an einem attraktiven Standort im Süden von Heidelberg. Die Anbindung an den Individualverkehr und den ÖPNV ist gut. Mit dem Auto gelangt man in ca. 5 bis 10 Minuten in die Innenstadt sowie auf die A 5. Haltestellen der Straßenbahn (Linie 23) und S-Bahn (S3 und S4) sowie Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung; der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Lidl, etc.) und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot befinden sich in der näheren Umgebung.

Attraktive Büroflächen im Süden Heidelbergs: Im "Gesundheitszentrum" können derzeit ca. 317,86 m² Büroflächen im 3. Obergeschoss angemietet werden. Die Fläche verfügt über eine Klimatisierung und eine effiziente Raumaufteilung bzw. Grundrissgestaltung. Nach Absprache können die Aufteilung und Ausstattung individuell an die Wünsche des zukünftigen Mieters angepasst werden. Zudem können fünf Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung

IT-Verkabelung des Vormieters kann ggf. übernommen werden

außenliegender Sonnenschutz

abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung

Bodenbelag nach Bemusterung

Kühlung über Splitgeräte

Teeküchenanschlüsse

behindertengerechtes WC

Personenaufzug

Hauseigene Tiefgarage



Energieausweis:

Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 64,1 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 57,4 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.



Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.



Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.