Das Haus liegt am Ortsrand von Bad Mingolsheim mit unverbaubarer Aussicht in die Natur.

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, im Jahr 2007 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 605 qm erbautes Einfamilienhaus im Stil einer modernen Stadtvilla.

Mit einer Wohnfläche von ca. 233 qm (davon ca. 187 qm im Erd- und Obergeschoss sowie ca. 46 qm in der Einliegerwohnung im Untergeschoss, Terrasse nicht mitgerechnet) bietet dieses Haus viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Die Lage am Ortsrand garantiert nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern auch einen unverbaubaren Ausblick auf die Natur.

Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen großen Eingangsbereich und eine besondere Wohlfühlatmosphäre im offen gestalteten Wohn- und Essbereich (klimatisiert) mit Küche und umlaufende bodentiefen Fenstern. Die 2023 neu eingebaute, hochwertige Nolte-Küche mit einem Bora-Herd (Neupreis 20.000 Euro, Ablöseangebot 15.000 Euro) ist ein echtes Highlight und lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich befindet sich hier ein Gästezimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, sowie ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Die Terrasse mit ca. 45 qm ist ideal für entspannte Stunden im Freien und führt direkt in den Garten mit Rasenfläche und einem überdachten Pool.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer-Möglichkeiten (klimatisiert), die individuell genutzt werden können. Das große Badezimmer ist ein Wellnessbereich mit Badewanne und ebenerdiger Dusche – der perfekte Ort zum Entspannen. Eine Abstellkammer bietet zusätzlich Stauraum.

Das Untergeschoss umfasst eine separate Einliegerwohnung mit einem Schlafzimmer, einem Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche sowie ein Duschbad – ideal für Gäste oder als private Rückzugsmöglichkeit.

Im Haus wurden 2022 sämtliche Böden und Bäder und die Küche in der Einliegerwohnung erneuert, und die Klimaanlage und die PV-Anlage auf dem Dach der Doppelgarage installiert.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ortsrandlage bietet modernen Komfort, eine hochwertige Ausstattung und viel Platz für die Familie. Die ruhige Lage mit unverbaubarem Ausblick, die großzügige Terrasse, der Garten mit Pool und die gut durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Zuhause. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und ein modernes Wohnumfeld legen.

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(Nicht an Feiertagen)