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Objektnummer: 90091272-1116194 | SIP-ID: 186434

Vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie nähe Autobahnanschluss A81 - bisher KFZ-Schulungscenter

Aussenansicht - Zins in 71679 Asperg mit 0m² als Kapitalanlage kaufen
Aussenansichte - Zins in 71679 Asperg mit 0m² als Kapitalanlage kaufen
Bürorraum - Zins in 71679 Asperg mit 0m² als Kapitalanlage kaufen
Büroraum - Zins in 71679 Asperg mit 0m² als Kapitalanlage kaufen
Schulungsraum 3 - Zins in 71679 Asperg mit 0m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

1.950.000 €

Investmentimmobilien
rrer &amp
Investmentimmobilien
rrer &amp

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.950.000 €
Kaufpreis pro m²
641,66 €
Courtage Hinweis
4 % zzgl. USt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Sehr gute Gewerbelage, nähe Autobahn A81 (ca. 1,4 km)

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71679 Asperg

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt, das zuletzt als Schulungszentrum für einen namhaften Sportwagenhersteller genutzt wurde. Die 1 - 2 geschossige Immobilie wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Es gibt Büro-, Schulungs- und Präsentationsräume sowie Werkstattflächen.
Aufgrund der bisherigen Nutzung im KFZ-Bereich sind vier Hebebühnen (bis 3.500 kg) sowie Absaugungsanlagen vorhanden.
Die vorhandenen Werkstatt- und Schulungsräume sind sehr ansprechend und hochwertig ausgestattet. Der Zustand der Einrichtung ist nahezu neuwertig, da nie ein laufender Werkstattbetrieb stattgefunden hat.

Das Inventar wie Hebebühnen, die hochwertige Werkstatteinrichtung sowie Präsentationsmedien sind im Kaufpreis enthalten. Die Installationstechnik befindet sich auf einem zeitgemäßen, gut gewarteten Stand.

Im Außenbereich gibt es 35 befestigte Stellplätze; daneben gibt es weitere Abstellflächen. Die Dachflächen könnten ausreichend Platz für eine leistungsfähige PV-Anlage bieten.

Das Objekt wird mit Gas beheizt (Luftheizung, Radiatoren).
Die Hallenhöhen liegen zwischen ca. 5 - 6 m.

Gerne stellen wir Ihnen weiteres Fotomaterial zur Verfügung.

Neben der bisherigen Nutzung sind viele andere Nutzungen vorstellbar.
Die Hallen sind gut zugänglich und für viele mittelständische, z. B. handwerks- oder vertriebsbezogene Anwendungen geeignet. Auch eine Abtrennung einzelner Hallenteile für mehrere Nutzer scheint gut möglich.

Es besteht ein qualifizierter Bebauungsplan GI (Gewerbe-/ Industriegebiet).

Ausstattung

DV Verkabelung

Objektdaten

PLZ
71679
Ort
Asperg
Freifläche
1050 m²
Grundstücksfläche
3039 m²
Anzahl Stellplätze
35
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
ERDGAS_SCHWER
Stromverbrauchs-Kennwert
16,6 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
122,1 kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Anbieterinformationen

rrer &amp

Schönbornstr. 19 , 76646 Bruchsal
Investmentimmobilien