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Objektnummer: 90091272-1116143 | SIP-ID: 202406

Solide Kapitalanlage - Top gepflegte und vermietete 2-Zimmer-ETW mit Süd-Balkon und TG-Stellplatz!

Hausansicht - Etagenwohnung in 63486 Bruchköbel mit 58m² kaufen
Hauseingang - Etagenwohnung in 63486 Bruchköbel mit 58m² kaufen
Hausansicht - Etagenwohnung in 63486 Bruchköbel mit 58m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 63486 Bruchköbel mit 58m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 63486 Bruchköbel mit 58m² kaufen
Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

58 m²

Zimmer

2

Adresse

63486 Bruchköbel

Vollständige Adresse beim Anbieter
Tina Denk-Dominik
Tina Denk-Dominik

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
198 €
Courtage Hinweis
Käuferprovision in Höhe von 2,38% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Der Makler hat eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage in Bruchköbel-Niederissigheim. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Niederissigheim vorhanden und auch zu Fuß erreichbar. Zum Stadtzentrum von Bruchköbel sind es mit dem Auto nur wenigen Minuten.

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63486 Bruchköbel

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage in einer sehr gepflegten Wohnanlage?
Dann könnte diese großzügige und vermietete Eigentumswohnung mit großem Südbalkon und TG-Stellplatz genau das Richtige für Sie sein!
Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 25 Wohneinheiten (zwei Häuser mit jeweils 12 Wohnungen sowie einer Penthousewohnung) und hat folgende Aufteilung:
- Eingangsbereich und Diele mit großzügigem Einbauschrank- großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den überdachten Südbalkon- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon- Küche- Hell gefliestes Bad mit Wanne.
Zur Wohnung gehören ein separater Keller im UG sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Unterkellert
Die Wohnung hat eine top gepflegte und dem heutigen Standard entsprechende Ausstattung.

Objektdaten

PLZ
63486
Ort
Bruchköbel
Etage
2
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
58 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
15 m²
Kellerfläche
10 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
111 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
111 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Wohnung ist seit 2013 an ein und denselben Mieter vermietet. Miete und Nebenkosten werden stets pünktlich bezahlt und die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Der Mieter hat einen festen Arbeitsplatz und starkes Interesse daran, das Mietverhältnis fortzusetzen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Tina Denk-Dominik