Das Objekt liegt in Berkenthin. In der Umgebung befindet sich Ratzeburg. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es die Buslinien 8740 und 8772. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie mehrere Restaurants, zwei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Café. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, eine Postannahmestelle und eine Apotheke gibt es in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Kindergärten, Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportangebote erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Dieses Ein- oder auch Zweifamilienhaus auf
großem Eigenlandgrundstück bietet alle Möglichkeitenfür jede Art von Wohnvorhaben. Hierhaben Sie viel Platz, Ihren individuellen Wohntraumzu verwirklichen, oder aber mit Ihren Eltern(oder Kindern) ein Mehrgenerationenhauszu begründen. Durch die Aufteilung von EG undDG in zwei Wohneinheiten mit separaten Zugängenbestehen außerdem alle Voraussetzungenfür eine Teilvermietung, was eine komfortableFinanzierbarkeit garantiert.Jede Wohneinheit verfügt über ein Bad undeine Küche. Im EG gibt es zusätzlich noch einGäste-WC. Beide Wohneinheiten haben einenKaminofen. Die außergewöhnlich große Garagebefindet sich als Tiefgarage im Haus und ist überdieses natürlich auch zu erreichen.Überhaupt hält der sehr große Vollkeller enormviel Fläche für Lagerung, Wasch- und Trockenräumesowie Hauswirtschaft bereit, wäre aberauch geeignet, regenerative Haustechnik, wieSolarthermie-Wasserspeicher, Batteriespeicherusw. mühelos unterzubringen.Ein besonderes Highlight ist das massive Nebengebäudeim Garten, welches außerdem mitStarkstrom ausgestattet ist. Hier kann also beispielsweiseeine Sauna oder eine Werkstatt problemloseingerichtet werden.

6 Wohn- und Schlafzimmer 2 Bäder, Gäste WC EG+DG aufgeteilt in 2 Wohneinheiten Separate Eingänge 2 Kaminöfen Großer Vollkeller Garage im Haus

SANIERUNGSZUSTANDUND ENERGETIKDas Gebäude erreicht im derzeitigen Zustanddie Energieeffizienzklasse G, was es in diesemBereich modernisierungsbedürftig macht. DieÖlheizung ist voll funktionsfähig, muss aber mittelfristigersetzt werden. Weitere Maßnahmenzur Erhöhung der Energieeffizienz, wie z.B. eineErneuerung der Fenster, die Dämmung der Kellerdeckeusw. sind angeraten.Alle weiteren Versorgungsanlagen wie z.B. Leitungssystemund Elektrik sind ebenfalls vollfunktionsfähig, haben aber einen ähnlichenSanierungsstauwie die Heizung