Die Gemeinde Paunzhausen befindet sich im nordwestlichen Teil des Landkreises Freising, malerisch am Rand der Hallertau und ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A9 (Ausfahrt Allershausen) ist München in etwa 40 Minuten erreichbar und der Flughafen München liegt nur rund 27 km entfernt. Die Bahnhöfe in Reichertshausen (Ilm) und Pfaffenhofen (Ilm) sind in etwa 6 bzw. 15 km zu erreichen und bieten regelmäßige Zugverbin-dungen nach München und Ingolstadt im halbstündlichen Takt. Vor Ort gibt es alle wichtigen Einrichtungen, die für die tägliche Versorgung notwendig sind. Vom charmanten "Dorfaden" mit Bäckerei und Metzgerei bis hin zu Gaststätten, wie dem gemütlichen Gasthof Liebhardt, ist für das leibliche Wohl bestens gesorgt. Zudem gibt es einen Gemeindekindergarten sowie eine
Grundschule, was eine optimale Infrastruktur für Familien bietet. Weiterführende Schulen befinden sich in Schweitenkirchen, Freising oder Pfaffenhofen. Das nächstgelegene Krankenhaus ist etwa 8 km entfernt in Pfaffenhofen an der Ilm. Paunzhausen zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben aus, und zahlreiche Veranstaltungen bereichern das Dorfgeschehen das ganze Jahr über. Für Naturfreunde bietet die Umgebung ein wahres Wanderparadies, das sich zwischen den Nachbargemeinden Reichertshausen, Ilmmünster und
Paunzhausen erstreckt. Das gut beschilderte Streckennetz im Wittelsbacher Forst lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Erkundungstouren ein.

Das 1995 in solider Bauweise errichtete Eigenheim besticht durch sein außergewöhnliches Design und seine Vielseitigkeit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 223 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 102 m², verteilt auf vier Ebenen, bietet es zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Arbeiten. Besonders hervorzuheben ist die im Erdgeschoss integrierte Einliegerwohnung, die sowohl als eigenständige Wohneinheit für berufliche Zwecke als auch als Erweiterung des Familienbereichs genutzt werden kann. Der separate Zugang zum Garten stellt einen zusätzlichen Vorteil dar.

Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit seiner imposanten Deckenhöhe und dem Kamin eine einladende Atmosphäre schafft und sowohl als Ruheoase als auch als Raum für gesellige Zusammenkünfte dient. Der ungestörte Blick ins Grüne verstärkt das Gefühl von Weite und Freiheit. Die angrenzende, moderne Wohnküche, die über eine kleine Stahlbrücke direkten Zugang zur Garage bietet, erleichtert den Alltag. Ob als Familienküche oder Kochbereich für gemeinsame Events – die flexible Gestaltung lässt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu. Ein Gäste-WC sowie eine Garderobe vervollständigen die Hauptebene.

Eine Treppe führt in die offene Galerie, die sich ideal als Leseecke, Arbeitsbereich oder ruhiger Rückzugsort eignet. Von hier aus genießt man einen weiten Ausblick bis zu den Alpen. Der kunstvoll gestaltete Terrassenbereich, der über eine eigene Treppe zugänglich ist, bildet eine private Oase im Freien. Umgeben von altem Baumbestand lädt der Garten zum Entspannen oder kreativen Arbeiten ein – sei es als Rückzugsort oder als inspirierender Arbeitsplatz.

- Außergewöhnliches Design mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Im Erdgeschoss integrierte Einliegerwohnung
- Kann als separate Wohneinheit für berufliche Zwecke oder als Erweiterung des Familienbereichs genutzt werden
- Separater Zugang zum Garten
- Lichtdurchfluteter Raum mit imposanter Deckenhöhe und Kamin
- Unverbaubarer Blick ins Grüne für ein Gefühl von Weite und Freiheit
- Moderne Wohnküche mit direktem Zugang zur Garage über eine Stahlbrücke
- Offene Galerie, ideal als Leseecke, Arbeitsbereich oder Rückzugsort
- Weitreichender Ausblick bis zu den Alpen
- Kunstvoll gestalteter Terrassenbereich mit eigenem Zugang
- Private Oase im Freien, umgeben von altem Baumbestand