Allach-Untermenzing ist ein Stadtbezirk im Nordwesten von München. Er besteht aus den Stadtteilen Allach und Untermenzing. Der Stadtbezirk ist geprägt von einer ruhigen Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern und Grünflächen.

Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend. Es gibt einen großen Supermarkt in fußläufiger Entfernung sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die S-Bahn-Haltestelle Karlsfeld ist ebenso fußläufig in 5 Minuten erreichbar, ebenso wie Buslinien welche die Verbindung zum Zentrum von München herstellen. Die Auffahrt zur A99 (München-Ludwigsfeld) sowie die Bundesstraße 304 in Richtung Dachau sind ebenso schnell erreicht.

Besonders attraktiv ist Allach-Untermenzing für Familien und Naturliebhaber. Der Stadtbezirk bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Grünflächen, Parks und dem nahegelegenen Naturschutzgebiet "Allacher Lohe". Auch der nahegelegene Würmkanal und die Isar bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Insgesamt ist Allach-Untermenzing ein beliebter Wohnort für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.

+++ Diese Immobilie ist bereits reserviert +++

Diese großzügige und geschmackvoll ausgestattete Wohnung liegt im dritten Stock eines 2018 erbauten Mehrfamilienhauses. Es ist durch seine Lage nahe der S-Bahnhaltestelle Karlsfeld in Allach-Untermenzing und zur A99 zudem perfekt an die Münchner Innenstadt angebunden. Besonders die Spielplätze in der Anlage, die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse und die unmittelbare Nachbarschaft zu Kita, Kindergarten und die Nähe zur Grundschule unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Wohnung. Durch die Süd- und West-Ausrichtung ist für viel Tageslicht gesorgt und ein durchgehender Balkon zu beiden Seiten komplementiert diese wunderschöne Wohnung. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Zudem gibt es überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Die drei großzügigen Schlafzimmer und zwei Bäder eignen sich hervorragend für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Ein offener Wohnraum beinhaltet eine hochwertige Schreinerküche samt Kücheninsel und integriertem Esstisch. Dieser Bereich ist durch seine Ecklage gekennzeichnet und bietet Zugang zur Loggia auf der Südseite sowie zum Balkon auf der Westseite. Viel Platz für Sitzgelegenheiten sowie eine Arbeitsnische runden das Raumangebot ab.

- Perfekter Grundriss für eine Familie mit bis zu zwei Kindern
- Blick ins Grüne
- Zugehörige Parkanlage mit Kinderspielplätzen
- Familienfreundliche Umgebung: Kita und Kindergarten in direkter Nachbarschaft
- Grundschule in wenigen Minuten per Fahrrad erreichbar
- Ruhige Lage mit exzellenter Anbindung (Autobahn A99, S-Bahnhof Karlsfeld) und lediglich einer halben Stunde Fahrtzeit in die Innenstadt München sowie fußläufige Einkaufsmöglichkeiten
- Qualitativ hochwertige und geschmackvolle Innenausstattung
- Edles, gebürstetes und geöltes Eichenparkett
- Maßgearbeitete Garderobe
- Überdurchschnittliche Raumhöhe mit bodentiefen, 3-fach-verglasten Fenstern samt elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung
- Stilvolle und hochfunktionale Einbauküche mit Siemens-Geräten
- Glasfaseranschluss und Lan-Verkabelung
- Umlaufender Balkon mit Süd- und West-Ausrichtung und elektrischen Jalousien
- Ein Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradabteil im Keller
- Zugehöriges Kellerabteil