Das zum Verkauf stehende Baugrundstück für Wohnzwecke befindet sich in der idyllischen Gemeinde Braunsbedra, im Ortsteil Großkayna. Diesen charmanten Standort zeichnet die unmittelbare Nähe zu malerischen Seen aus, darunter der Großkaynaer See und der Runstedter See, der in nur etwa 160 Metern Entfernung liegt, sowie der beeindruckende Große Geiseltalsee. Die wohltuende Natur nährt hier den Wunsch nach einer ruhigen und erholsamen Wohnumgebung.

Trotz der naturnahen Lage ist das Grundstück äußerst verkehrsgünstig gelegen, mit einer Zufahrt von der Neuen Straße. Das Ortszentrum ist lediglich 0,8 km entfernt, während die Autobahn in bequemen 2,4 km zu erreichen ist, was eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte und Regionen gewährleistet.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da ein Kindergarten nur 130 Meter und eine Grundschule lediglich 360 Meter entfernt sind. Weiterführende Bildungsangebote bietet ein Gymnasium in einer Entfernung von 7,9 km.

Dieses Baugrundstück vereint die Vorteile eines naturnahen Lebensraums mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen der täglichen Versorgung und bietet damit eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause.

Los geht’s in Braunsbedra – OT Großkayna

Hier entsteht ein kleines Baugebiet mit verschiedenen Grundstücksgrößen und Sie können sich eines der noch verfügbaren Grundstücke PROVISIONSFREI sichern.

Folgende Grundstücke entstehen (aktuelle Verfügbarkeit abfragen):
- Teilfläche 1 – 937 m²
- Teilfläche 2 – 904 m²
- Teilfläche 3 – 557 m²
- Teilfläche 4 – 512 m² - verkauft
- Teilfläche 5 – 448 m²
- Teilfläche 6 – 454 m²

Eine zusammenlegung von Teilfläche ist ebenfalls möglich.

Ihr Ansprechpartner:
Immobilienberatung Behrendt
E-Mail: info@immobilien-behrendt.de
Telefon: 0341 – 56 12 77 20

Gern besichtigen wir mit Ihnen gemeinsam das geplante Baugebiet und stellen Ihnen die Projektunterlagen vor.

Die Grundstücke in Braunsbedra OT Großkayna werden über eine neue Zufahrtsstraße erschlossen & die Bebauung erfolgt nach §34. Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor. Zulässig ist eine Bebauung von ein- bis zwei Vollgeschossern.

Die Erschließung ist für Ende 2024 / Anfang 2025 in 2 Ausbaustufen geplant.
In der aktuell geplanten ersten Ausbaustufe werden die Versorgungsmedien verlegt und eine Baustraße erstellt, damit Ihr Baustart im Frühjahr 2025 erfolgen kann.


Die Erschließung umfasst:
Vermessung, Straßenbau inkl. Straßenendbelag, Straßenentwässerung, Herstellung der Grundstücksanschlüsse (bis max. 1 Meter hinter der Grundstücksgrenze von der neuen Erschließungsstraße)
- Abwasserhausanschluss inklusive Übergabeschacht
- Regenwasserhausanschluss inklusive Übergabeschacht
- Glasfaserzuleitung
- Stromzuleitung und
- Trinkwasserleitung

Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Daten übermitteln, wie Name, Anschrift, E-Mail und telefonische Erreichbarkeit.