Dieses schöne Einfamilienhaus steht in herrlicher Lage unterhalb vom Krankenhaus, sicher eine der begehrtesten Adressen von Sigmaringen. Ruhig, sonnig, mit hohem Wohnwert in einer ruhigen Straße, die hauptsächlich von Anwohner befahren wird. Genießen Sie in unserer schönen Region Ihr Leben. Der Stadtbus hält ganz in der Nähe.
Das Donautal mit seinem hohen Freizeitwert ist nur ein Steinwurf von Ihrer Wohnung entfernt. Radfahren, Klettern, Laufen, Wandern und vieles mehr, denn Langeweile ist woanders.
Bis nach Überlingen sind es ca. 40 Autominuten. Ravensburg, Stuttgart und Lindau erreicht man zwischen 70 und 100 Autominuten. Sigmaringen ist die bezahlbare Region zwischen Stuttgart und dem Bodensee mit besten öffentlichen Verkehrsanbindungen durch Bus und Bahn.

Die perfekte Familieninsel direkt in Sigmaringen, hier finden Sie und Ihre Familie ein neues Zuhause mit besonderem Wohnflair. Nach einigen Stufen erreicht man die weitläufige Terrasse vor dem Haus, sie lädt im Sommer zum Frühstück an der Sonne ein. In das Haus gelangt man von hieraus durch den überdachten Eingangsbereich mit Windfang. Dann kommt die große Diele, die sich auch als Essbereich anbietet. Hierhin wurde auch der Kachelofen gebaut. Mit ihm lässt sich der vordere Bereich vom Erdgeschoss, also Wohnzimmer, Eingangsbereich und Küche beheizen, gerade auch in der Übergangszeit und natürlich im Wintern. Die Küche mit Einbauküche bietet jede Menge Platz und eignet sich auch für eine größer Familie. Außerdem gibt es in der Küche noch einen Bartisch, wenn es schnell gehen soll. Das Wohnzimmer ist weit über dreißig Quadratmeter groß, lädt nach getaner Arbeit zum Verweilen ein. Im Sommer wird das Wohnzimmer ergänzt durch die riesige, zum Teil überdachte Terrasse. Die Terrasse biete zusätzlich eine Markise und einen gemauerten Grill. Im Anschluss an die Terrasse kommt eine schöne Grünfläche als Spielwiese für die Kleinen. Durch die Bauweise in L-Form konnten auf dieser Ebene zwei Kinderzimmer und ein großes Elternzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster und ein Gäste-WC realisiert werden. Das Untergeschoss erreicht man über eine schön zu begehende Wendeltreppe vom Erdgeschoss aus oder durch die Garage, freuen Sie sich auf nie mehr nasse Einkaufstüten. Ansonsten bietet dieses Geschoss ein echt großes Wohnzimmer,
eine Küche und ein großes Schlafzimmer, ein Duschbadezimmer und ein Gäste-WC. Diese Ebene bietet sich als zusätzliche Wohneinheit für größere Kinder oder die Großeltern an. Der Technikraum und die Waschküche machen das Angebot perfekt. Auf Ihren Fuhrpark wartet außer der erwähnten Garage eine zweite Garage mit neben dem Haus. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und sende Ihnen gerne ein Exposé mit den originalen Bauplänen vorab. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache gerne möglich.

- Neuer Hausanschluss ab 2010

- Teilweise neue Kunststofffenster aus ab dem Jahr 2000

- Neueres Bad im OG aus dem Baujahr 2000

- Neue Radiatoren im OG im Jahr 2010

- Große überdachte Terrasse mit Grillkamin

- Große Markise

- Große Garage mit direktem Zugang in das Haus Toröffner el.

- Die zweite Garage wurde zwischen 2009 und 2013 gebaut

- Zwei Zimmer, Küche, Duschbad und WC im Untergeschoss

- Ausgang in den Garten und über die Garage nach draußen

- Gas-Zentralheizung aus 2009