Dieses interessante Gebäude befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet in Leibertingen.
Genießen Sie in unserer schönen Region Ihr Leben. Das Donautal mit seinem hohen Freizeitwert ist nur ein Steinwurf von Ihrem Haus entfernt. Radfahren, Klettern, Laufen, Wandern und vieles mehr, denn Langeweile ist woanders.
Bis nach Überlingen sind es ca. 40 Autominuten. Ravensburg, Stuttgart und Lindau erreicht man zwischen 70 und 100 Autominuten. Der Landkreis Sigmaringen ist die bezahlbare Region zwischen Stuttgart und dem Bodensee mit besten öffentlichen Verkehrsanbindungen durch Bus und Bahn.

Ankommen in Leibertingen.
In Leibertingen lohnt auf jeden Fall ein Besuch des Walderlebnispfads bei der Burg Wildenstein. Er ist ca. 1,2 km lang und führt vom Wanderparkplatz am Ortsende von Leibertingen direkt vor die Tore der Burg Wildenstein. Der Großteil der Strecke ist mit Kinderwagen oder Rollstuhl gut befahrbar. Ein kleiner separater Teil führt durchs Gelände, hier wird der Besucher mit einem herrlichen Ausblick belohnt. Auf der Strecke befinden sich 3 Grillstellen (eine davon hat Sitzgelegenheit für eine ganze Schulklasse) und eine Holzspielburg. Bei den verschiedenen Stationen wird der Waldbesucher in den Wald hineingeführt, ist Geschicklichkeit gefragt oder körperliche Anstrengung. Darüber hinaus kann sich der Besucher Wissen über Themen wie Baumwachstum, Waldboden, Waldverjüngung, Waldbienen oder Entstehung des Donautals aneignen. Im Anschluss können Sie in der Burgschenke und im Innenhof der Burg Wildenstein, die seit den 1970er Jahren offiziell eine Jugendherberge ist, gemütlich verweilen oder Ihren Blick bei einem der Aussichtspunkte weit schweifen lassen. Auf dem Parkplatz der Jugendherberge erwartet Sie ein weiteres Highlight, unser Luchs Info-Point. Er informiert mit speziellen Schaukasten über diese faszinierende Tierart und deren Vorkommen im Donautal. Weiterhin wird in Leibertingen von den entsprechenden Vereinen ein Segelfluggelände und ein Sportschützenhaus betrieben.

In Thalheim können Sie sich im Sommer, vor allem an den heißen Tagen, im gemeindeeigenen Naturbad in Thalheim abkühlen. Betreut und verwaltet wird die öffentliche und kostenlose Einrichtung von den Betreibern des anliegenden Womo-Stellplatzes.

Daheim ankommen, genießen Sie endlich das eigene Zuhause in Form von diesem schönen Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten. Die Besucher werden von einem großen Hofraum empfangen, im Anschluss steht die Doppelgarage mit Abstellraum. Der Haupteingang zum Haus befindet sich im Gartengeschoss. Durch die neuwertige Eingangstür gelangt man in das Haus. Geht man geradeaus, erreicht man zwei schöne Büroräume, ideal zum Arbeiten oder auch zum Wohnen gemacht. Bei einer Wohnraumnutzung könnte das bestehende WC zum Badezimmer erweitert werden. Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden. Diese Ebene eignet sich durch den Barrieren freien Zugang auch für ältere Menschen. Im hinteren Bereich gibt es außerdem den Technikraum mit der Übergabestation für die Fernwärme sowie einen geräumigen Abstellraum. Zurück im Eingangsbereich führt eine gut begehbare Treppe mit Natursteinbelag in das Erdgeschoss. Erwarten Sie hier eine helle, architektonisch bestens realisierte Aufteilung der einzelnen Räume. Auf der südwestlichen Seite befindet sich ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die Küche mit Einbauküche auf der Südostseite bietet sehr viel Platz und somit auch einen großzügigen Essbereich. Im separaten Wohnzimmer nebenan treffen Sie gerne alle Ihre Lieben zum Festen und Feiern. Im Sommer vergrößert sich das Wohnzimmer zusätzlich auf die Terrasse bzw. den Balkon. Der große Balkon muss idealerweise saniert oder abgetrennt werden und durch eine Terrasse ersetzt werden. Das Dachgeschoss wurde erst später zu Wohnraum ausgebaut. Hier gibt es ein neueres Badezimmer mit Eckbadewanne, WC und Tageslicht. Im Bereich des Badezimmers wurde eine Dachgaube gebaut, somit entstand ein heller Raum mit viel Tageslicht. Zwei gemütliche Kinderzimmer mit Zugang auf einen überdachten Balkon warten hier außerdem auf seine neuen Bewohner:innen.
Dieses Haus bietet auch einer größeren Familie jede Menge Platz, wahrlich ein Traum, wenn Kinder so aufwachsen können. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und sende Ihnen gerne vorab ein ausführliches Exposé. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich.

- Fernwärmeanschluss aus dem Jahr 2011 Vertragsdauer bis 31.12.2026

- Extra Kamin

- Radiatoren 2011-2015

- Neue Kunststofffenster aus dem Jahr 2021

- Neue Haustür aus dem Jahr 2016

- Einbauküche

- Geschirrspüler/Leitung Küche EG sollte überprüft werden

- Zwei Bäder

- Badezimmer EG Dusche sollte überprüft werden

- Doppelgarage mit zwei Toren

- Abstellraum neben der Garage

- Toröffner mit elektrisch betrieben

- Großes, sehr gut geschnittenes Grundstück