Die Lage der Immobilie ist äußerst praktisch. Sie befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Gegend in Iserlohn. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die den Alltag erleichtern. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem die umliegenden Städte zu erreichen.

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten, zentrumsnahen Lage von Iserlohn und wurde im Jahr 2014 umfassend renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 73,5 Quadratmetern bietet sie modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien ein gemütliches Zuhause bietet.

Die Wohnung besticht durch ihre hellen und freundlichen Räume. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen kleinen Essbereich. Die geräumige Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Platz für individuelle Gestaltung. Das hell geflieste Badezimmer, ebenfalls renoviert, verfügt über eine moderne Dusche sowie eine Badewanne.

Ein Balkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, lädt dazu ein, die frische Luft und die Aussicht zu genießen.

Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Utensilien. Dies ist besonders vorteilhaft in einer zentralen Lage, wo Parkplätze oft rar sind.

-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Balkon
-Kinderzimmer
-Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
-Küche
-Garage
-Kellerraum
- 9 Wohneinheiten (es wohnen überwiegend Eigentümer im Haus)
-das Dach wurde 2022 komplett erneuert
-die Elektrik wurde 2014 in der Wohnung komplett erneuert
-die Gastherme wurde 2022 durch eine neue ausgetauscht
-Alle Fenster wurden 2014 komplett erneuert
-das Badezimmer wurde 2014 komplett erneuert
-Anstrich der Hauswand vorne ca. 2020/2021
-Parkett in der Wohnung aufgearbeitet 2014
-neue Zimmertüren sowie neue Heizkörper 2014
-Rücklagen ca. 30.000€
-Hausgeld seit März 2024 310€
-Aktuelle Mieteinnahmen 495€ kalt , Nebenkosten ca. 194€
-Garage separat vermietet für 50€
-ideal für eine kleine Familie , Paare oder Singles

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Anna Habring
Selbstständige Immobilienberaterin
Schwitterknapp 52 58708 Menden
E-Mail: anna.habring@db.com
Telefon: 0162 7758890

Aufsichtsbehörde: Stadt Menden (Sauerland)
Internet: www.menden.de
Anschrift: Neumarkt 5, 58706 Menden

Weitere Informationen und Bilder zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage und im ausführlichen Web-Exposé . Bitte senden Sie uns dafür eine vollständig ausgefüllte Anfrage zu.

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer"-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (GWG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

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Rechtlicher Hinweis:
Anbieter
Anna Habring
Selbstständige Immobilienberaterin (HGB)
Schwitterknapp 52 , 58708 Menden
anna.habring@db.com
0162 / 7758890