Die Gemeinde Quadrath-Ichendorf ist mit ca.14.900 Einwohnern der größte Stadtteil von Bergheim und liegt ca. 25km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Herausragende historische Gebäude sind das weltbekannte Gestüt Schlenderhan und das Schloss Frens. Seine optimale Verkehrsanbindung zur Autobahn A4 und A61 sowie der Bahnverbindung Aachen-Köln machten diesen Ort in den letzten 40 Jahren zu einer begehrten und günstigen Wohnstätte für Berufspendler nach Köln, Aachen und Mönchengladbach. Der vom Stadtzentrum Bergheim ca. 2km entfernte Ortsteil verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Gesamtschule sind vor Ort. Realschule und Gymnasien werden in der Kreisstadt Bergheim besucht. Freizeitmöglichkeiten werden mannigfach geboten.
Die angebotene Wohnung befindet sich zentral und verkehrsgünstig gegenüber vom Bahnhof

Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Einfamilienhauses. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Gewerbeeinheit. Sie verfügt über 5 1/2 geräumige und gut geschnittene Zimmer zuzüglich Küche, Diele, Bad und einem großen Balkon. Die Nebenkosten liegen bei 300,- EURO/p.m. inkl. Heiz- und Wasserkosten.

Wir bitten Sie uns bei Interesse ausschließlich per Email zu kontaktieren. Bitte fügen Sie uns ebenfalls Ihre ausgefüllte Mieterselbstauskunft bei, die Sie unter folgendem Link finden: https://www.immo-rolfes.de/Mieterselbstauskunft.htm

Die angebotene Wohnung wird über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt. Die Alufenster sind mit Rollläden ausgestattet und die Böden sind mit Holzdielen, mit Vinylboden belegt, Küche und Bad gefliest. Das Dusch- und Wannenbad hat einen Zugang zum großen Balkon.
Die Wohnung wurde komplett renoviert.

Endenergiebedarf: 186,80 kWh/(m²a)
Zur Zeit wird das gegenüberliegende Hochhaus abgerissen, weshalb hier tagsüber mit Baulärm gerechnet wird.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei