Diese Immobilie befindet sich zentral in Heimerzheim – mittig zwischen Einkaufszentrum und Ortskern. Heimerzheim ist der größte von insgesamt zehn Orten im Gemeindeverbund Swisttal. Hier finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Cafés, Ärzte, Kreditinstitute und Gastronomie. Swisttal hat als Gemeindeverbund derzeit knapp 20.000 Einwohner und liegt 15 km westlich von Bonn und 30 km südlich von Köln zwischen dem Naturpark Kottenforst-Ville und der Zülpicher Börde. Es gibt mehrere Kindergärten, drei Grundschulen und eine Gesamtschule. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen liegt vor der Haustür und lädt entlang von Burgen (Wasserburgen-Route) und alten Kirchen zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Hier finden Sie gelebtes Brauchtum, freundliche Nachbarn sowie ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Die Städte Rheinbach, Euskirchen, Weilerswist und Bonn erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus). Die Bahnhöfe von Rheinbach oder Odendorf mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen sowie Weilerswist mit Fahrtrichtung Köln und Euskirchen sind mit dem Bus erreichbar. Ein Anschluss an die A61 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Seniorenpark Heimerzheim – klingt interessant … und ist es wahrlich auch. Dort, wo einst eine alteingesessene Landarztpraxis ansässig war, entsteht heute eine moderne Tagespflege mit 16 Betreuungsplätzen. Im ebenfalls modern zu gestaltenden Untergeschoss, werden Praxisräume für eine Physiotherapie entstehen. Bei der Planung und Umsetzung können sich Mieter mit ihren Anforderungen und Wünschen noch einbringen. Zur Verfügung stehen ca. 91m² Nutzfläche, die sich nach den vorliegenden Plänen in Empfang, Flur, drei Behandlungszimmer, ein Personalraum und WCs aufteilen. Optional kann ein Kursraum mit ca. 25m² und ein Raum zur Medizinischen Trainingstherapie (MTT) mit ca. 42m² angemietet werden. Im Endausbau wird auch ein Schwimmbad zur Verfügung stehen, über deren Mitnutzung verhandelt werden kann.

Der Seniorenpark beinhaltet neben dem kernsanierten Bestandsgebäude mit einer Physiotherapie im Untergeschoss, der Tagespflege für Senioren im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Dachgeschoss zwei weitere Gebäudekörper mit insgesamt 16 seniorengerechte Neubauwohnungen. Jedes Gebäude erhält einen eigenen Hauseingang. Im Gartenbereich ist eine großzügige Begrünung vorgesehen, um einen hohen Aufenthaltswert sowohl für die Bewohner als auch für Besucher und Gäste zu schaffen. Diese werden auf den verfügbaren Gemeinschaftsflächen bei Freizeitaktivitäten wie Boule und Außenschach die Möglichkeit der Begegnung haben.

Wollen Sie mehr über dieses großartige Projekt erfahren und haben Sie Interesse daran, Teil dieses großartigen Projektes zu werden? Es würde uns freuen, wenn Sie sich dann bei uns melden.

Kernsaniertes Bestandsgebäude, Fertigstellung Ende 2024,

ausreichend Kfz-Stellplätze auf gepflasterter Hoffläche,

Geothermie-Wärmepumpe zur Wärme- und Kälteerzeugung, Fußbodenheizung,

Praxisräume im Untergeschoss anmietbar – Ausstattung und Aufteilung nach Rücksprache derzeit noch frei wählbar,

derzeitige Planung: ca. 90,76m² Nutzfläche mit Empfang, Flur, drei Behandlungsräume, Personalraum und zwei WC´s (ein WC ist rollstuhlgerecht),

optional anmietbar: ca. 67,63 m² als Kursraum (ca. 25,42m²) und MTT (ca. 42,21m²),

Fertigstellung und bezugsfertig: sechs Monate nach Mietvertragsunterzeichnung.

Allgemeiner Hinweis:
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf Informationen der Vermieter und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Provisionshinweis:
Eine im Erfolgsfalle zu zahlende Mieterprovision in Höhe von einer Monatskaltmiete plus MwSt. wird mit Mietvertragsunterzeichnung fällig.