Die zentrale und dennoch ruhige Lage direkt in Hessisch Oldendorf bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, während Sie dennoch die Privatsphäre eines freistehenden Einfamilienhauses genießen können.

Hessisch Oldendorf befindet sich im schönen Weserbergland in Niedersachsen, unweit der Weser. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, sanften Hügeln, romantischen Tälern und eignet sich bestens für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ausgezeichnete Wander- und Radwege sind das Markenzeichen der Region.
Insbesondere ist die Region für den Weserradweg und die Deutsche Märchenstraße bekannt. Auch historisch ist hier einiges zu entdecken und erleben. Die zahlreichen Aussichtspunkte sind nur ein kleiner Vorgeschmack dessen, was Hessisch Oldendorf zu bieten hat. So können Sie beispielsweise das herrschaftliche und überaus beeindruckende Kaiser-Wilhelm-Denkmal bewandern und bestaunen.

Auch Burgen und Schlösser empfangen Sie gern. Auch Museen gibt es zahlreiche zu erkunden und so ist für jedes Alter und jeden Geschmack etwas passendes dabei. Bauernhöfe und verschiedene Spaßbäder stehen Kindern und ihren Familien offen. Ansonsten lädt die Weser zu Schiff- und Paddelfahrten ein und sorgt somit für ausreichend Abwechslung und Aktivität in der Natur.

In den letzten Jahren kamen immer mehr Besucher nach Hessisch Oldendorf und so ist auch die Zahl der Hotels und Ferienhäuser gestiegen. Zudem ist Hessisch Oldendorf gut an die umliegenden Städte angebunden und verfügt über ein gut ausgebautes Straßennetz. Bis nach Bielefeld sind es mit dem Auto über die A2 rund 60 Minuten. Bis nach Hannover rund 43 Minuten.

In der Bahnhofsallee von Hessisch Oldendorf präsentiert sich diese besondere Gewerbeeinheit, die einst als Postamt diente und eine lange Geschichte mit sich bringt. Die Immobilie verbindet historischen Charme mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet auf ca. 147 m² vielseitig nutzbare Flächen in einer ruhigen und gut angebundenen Lage.

Die Einheit befindet sich im Obergeschoss eines Massivbaus aus dem Jahr 1938. Der zentrale Bereich umfasst einen großen offenen Raum mit ca. 122 m², der sich ideal als Großraumbüro, Praxisfläche, Physiotherapie oder für andere gewerbliche Zwecke eignet. Die großzügigen, ca. 3 Meter hohen Decken schaffen ein helles und einladendes Raumgefühl, das sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden oder Patienten eine angenehme Atmosphäre bietet.

Ergänzt wird die Einheit durch ein separates Büro mit ca. 19,2 m², das sich hervorragend als Besprechungszimmer oder privater Arbeitsbereich nutzen lässt. Die sanitäre Einrichtung wurde vor etwa drei Jahren modernisiert und bietet auf ca. 5,7 m² eine zeitgemäße Ausstattung.

Ein besonderes Highlight ist der geplante große Balkon bzw. die Dachterrasse, die Ihnen oder Ihren Mitarbeitern zusätzlichen Raum für Pausen oder Besprechungen im Freien bietet. Für zusätzlichen Komfort steht ein Parkplatz auf dem Hof zur Verfügung, wodurch Ihre Kunden und Mitarbeiter eine unkomplizierte An- und Abreise genießen können.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 500 €, zuzüglich 200 € Nebenkosten. Damit erhalten Sie eine großzügige Gewerbefläche zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.

Diese Einheit ist perfekt für Unternehmer, die auf der Suche nach einer repräsentativen und geschichtsträchtigen Gewerbeimmobilie sind, die gleichzeitig Raum für kreative Ideen und vielseitige Nutzungen bietet.

Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gewerbefläche zu besichtigen, und überzeugen Sie sich selbst von ihrem Potenzial. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Virtuelle Begehung:

Um Ihnen die Möglichkeit zu bieten, das Objekt noch genauer zu erkunden, haben wir eine hochwertige virtuelle Begehung für Sie erstellt. Dies ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten und den Grundriss des Hauses in aller Ruhe von Ihrem Computer, Tablet oder Smartphone aus zu besichtigen. Die virtuelle Begehung bietet Ihnen einen realistischen Einblick in die Immobilie und ermöglicht es Ihnen, sich ein umfassendes Bild von den verschiedenen Wohnbereichen zu machen.

Wir laden Sie herzlich ein, die virtuelle Begehung zu nutzen, um sich vorab von der Immobilie zu überzeugen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für persönliche Besichtigungen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen die Gelegenheit zu geben, das Objekt in natura zu erleben.

Auf eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.

Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.