Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Altlußheim und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Nur wenige Minuten vom Rhein entfernt, bietet die Umgebung Erholung pur – ob bei Spaziergängen entlang des Flusses oder entspannten Stunden in der Natur. Der Höhenunterschied zur Rheinuferlinie sorgt dabei für absolute Sicherheit, da keinerlei Hochwassergefahr besteht.

Für den Alltag ist die Lage perfekt auf die Bedürfnisse von Senioren abgestimmt. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar und machen den Alltag angenehm. Die Nähe zu Bushaltestellen sorgt für eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne Auto Flexibilität gewährleistet ist. Städte wie Hockenheim, Speyer oder Mannheim sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Auch die sozialen und kulturellen Aspekte kommen nicht zu kurz: Altlußheim überzeugt durch eine einladende Ortsgemeinschaft und zahlreiche Freizeitangebote. In der Umgebung finden sich gemütliche Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen, die zu geselligen Treffen einladen. Für sportlich Aktive bietet der Rheinradweg oder das weitläufige Netz an Wanderwegen viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen.

Die ruhige Wohnlage kombiniert mit der Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens macht diese Immobilie besonders attraktiv für Senioren, die Komfort, Sicherheit und eine hohe Lebensqualität schätzen. Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch die ideale Balance aus Erholung und urbaner Anbindung bietet – der perfekte Ort für Ihre besten Jahre.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung und zukunftsweisender Smart-Home-Technologie. Die ca. 77,5 m² große Wohnung im zweiten Obergeschoss eines neuwertigen Gebäudes bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause mit hochwertiger Miele-Einbauküche, Klimaanlage und zwei eigenen Außenstellplätzen.

Ein KNX-System ermöglicht die komfortable Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Rollläden. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumaufteilung mit viel Licht und großzügigem Wohnkomfort. Zusätzlicher Stauraum steht im eigenen Kellerraum zur Verfügung. Ein smartes Zuhause für höchste Ansprüche.
Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit innovativer Technik – ideal für alle, die sich ein neues Kapitel in einem stilvollen und bestens ausgestatteten Zuhause wünschen.

Zögern Sie nicht – die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei und freut sich darauf, Sie willkommen zu heißen.

Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität und Energieeffizienz. Ausgestattet mit 3-fach verglasten Fenstern, elektrische Rollläden und einer Videosprechanlage erleben Sie moderne Technik, die Komfort und Sicherheit vereint. Das effiziente Energiekonzept basiert auf Vollwärmeschutz und einer präzise abgestimmten Materialwahl. Ein durchdachtes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt in Kombination mit einer Klimaanlage für ein gesundes Raumklima.

Die sorgfältige Planung durch erfahrene Architekten und die Verwendung hochwertiger Materialien garantieren nicht nur eine langlebige Bausubstanz, sondern auch eine dauerhafte Wertbeständigkeit. Für besonderen Komfort sorgen die exklusiven Sanitärinstallationen namhafter Hersteller in modernem Design. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze, die bereits mit einer Wallbox ausgestattet sind.