Das Haus steht in Ortsrandlage entlang der L154 im malerischen Albtal. Umgeben von viel Natur läuft das Leben hier etwas ruhiger. Dennoch sind die größeren Orte Waldshut-Tiengen, Albbruck, Laufenburg und vor allem St. Blasien mit seinem bekannten Dom und dem international bekannten Kolleg (Internat und Schule) in der Nähe. St. Blasien ist in der Schnittstelle zwischen dem touristischen Schwarzwald und dem pulsierenden Leben entlang der Rheinschiene und Schweizer Grenze gelegen und vereinbart ebenso wie das Haus Moderne mit Tradition.

Leben, wo andere Urlaub machen: Wohnen im charmanten ehemaligen Gasthaus im malerischen Albtal bei St. Blasien

Dieses einzigartige Wohnhaus mit bewegter Vergangenheit lädt Sie ein, Ihr neues Zuhause in idyllischer Umgebung zu gestalten. Die frühere Gaststätte besticht durch ihren besonderen Charakter und bietet großzügige Räumlichkeiten mit viel Potenzial.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der ehemalige Gastraum, der nun als einladendes Wohn- und Esszimmer dient und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die moderne, helle Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Auch das schicke Badezimmer entstand aus dem ehemaligen Sanitärbereich und überzeugt mit zeitgemäßem Komfort. Die erneuerten Fenster im Erdgeschoss sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Das Obergeschoss bietet mit seinen vier Zimmern und einem weiteren Bad reichlich Platz für die ganze Familie oder individuelle Wohnkonzepte. Hier können Sie mit eigenen Ideen und einer Modernisierung Ihren ganz persönlichen Stil verwirklichen. Der große, über eine Treppe zugängliche Dachboden bietet zudem zusätzliches Ausbaupotenzial – ob als Wohnraum, Atelier oder Hobbybereich.

Besonders reizvoll: Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage für ein weiteres Wohnhaus vor. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume noch umfassender zu realisieren.

Ein teilunterkellerter Bereich, ein seitlicher Außenbereich mit Gartenhütte und die gemietete Photovoltaikanlage, die Ihnen günstigen Strom liefert, runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Nutzen Sie die Chance und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Flair des Albtals begeistern!

Wohnhaus auf einem Grundstück mit ca. 1.347 m²

- ca. 182 m² Wohnfläche
- 5,5 Zimmer
- 2 Badezimmer davon eines erneuert
- großzügige und modernisierte Küche
- teilweise erneuerte Fenster
- Glasfaseranschluss
- Nutzungsmöglichkeit der gemieteten PV-Anlage mit 6,5 kWP
- großer Dachspeicher
- bauliche Erweiterungsmöglichkeit auf dem Grundstück
- Gartenhaus
- schönes Grundstück in idyllischer Lage mit viel Sonne
- Teilunterkellerung
- 2 Garagen + viele Außenstellplätze

Fazit:

Dieses ehemalige Gasthaus vereint historische Elemente mit viel Raum für neue Ideen und individuelles Wohnen. Ob als großzügiges Familienzuhause, Mehrgenerationenprojekt oder mit der Möglichkeit eines zusätzlichen Neubaus – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Perspektiven. Genießen Sie die ruhige Lage im idyllischen Albtal und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einem Haus mit Geschichte und Zukunft.