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Objektnummer: 90091272-1112170 | SIP-ID: 304_9

Exklusive 2-Zimmerwohnung mit Dachterrasse und Balkon - Neubau

Wohn-Essbereich - Penthouse-Wohnung in 49088 Osnabrück mit 89m² mieten
Ansicht hinten - Penthouse-Wohnung in 49088 Osnabrück mit 89m² mieten
Ansicht vorne - Penthouse-Wohnung in 49088 Osnabrück mit 89m² mieten
Bad - Penthouse-Wohnung in 49088 Osnabrück mit 89m² mieten
Bad - Penthouse-Wohnung in 49088 Osnabrück mit 89m² mieten
Nettokaltmiete

978 €

Wohnfläche

89,1 m²

Zimmer

2

Bernd Klostermann
Bernd Klostermann

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
978 €
Warmmiete
1.083 €
Nebenkosten
167 €
Heizkosten
105 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Julius-Schurig-Str. zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Die Wohngegend ist geprägt von einer angenehmen Ruhe, während gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen besteht. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens und die Annehmlichkeiten der Umgebung.

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49088 Osnabrück

Objektbeschreibung

Diese moderne und schöne Zwei-Zimmer-Penthouse-Wohnung bietet einen großzügigen und offenen Wohn-Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte schafft.

Die moderne Einbauküche ist funktional und hochwertig ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche, die für Komfort und Entspannung sorgt.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse sowie ein Balkon, beides nach Süden und Westen gerichtet. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen.

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch eine ausgezeichnete Lebensqualität.

Es gibt keinen Fahrstuhl.

Anfrage und Kontakt bitte nur per E-Mail.

Ausstattung

Bad: Dusche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Unterkellert
Die hochwertige Ausstattung wird Sie überzeugen.

Alle Wände werden mit einem Kalk-Zement-Putz im Q2 Standard verputzt, mit Rauhfaser tapeziert und erhalten einen Anstrich mit Dispersionsfarbe leicht abgetönt.

Alle Fenster und Fenstertüren bestehen aus Kunststoff, innen weiß und außen farbig nach RAL in grau mit 3-fach Wärmeschutzverglasung U-Wert ca. 0,7. Rollläden oder Raffstores mit elektrischer Bedienung.

Die Haustür wird mit Mehrfachverriegelung ausgeführt.

Die Wohnungstüren werden als 2,135 m hohe Türen mit Umfassungszarge ausgeführt.

Bodenbeläge in Vinyl Qualität in Holzoptik.

Vorgesehen ist eine Zentralheizung (Luft-Wärme-Pumpe) in der Größe des ermittelten Wärmebedarfs mit allen erforderlichen Sicherheitsarmaturen, Reglern, Außentemperaturfühler und automatischer Nachtabsenkung und Wärmemengenzähler für die einzelnen Wohnungen.

Die Badezimmer sind hochwertig gefliest. Die Sanitärobjekte werden in der Farbe weiß eingebaut, Marke: Optima L. Die Dusche ist ebenerdig gefliest mit Bodenablauf.

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Objektdaten

PLZ
49088
Ort
Osnabrück
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
89,13 m²
Grundstücksfläche
754 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Neuwertig
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Aufteilung der Miet- und Nebenkosten
Warmmiete: 1.083 €
Nutzung der Küchenzeile 67 €
Pauschale für Betriebskosten 167 €
Entspricht einer Gesamtmiete von: 1.317 €
Wohnungsstrom und DSL müssen mit dem Versorger direkt abgerechnet werden.

Tierhaltung wird in der Wohnung nicht gestattet.
Es dürfen keine Balkonkraftwerke installiert werden.

Anbieterinformationen

Bernd Klostermann