Unsere Immobilie liegt in Kümmersbruck bei Amberg im südöstlichen Teil des Oberpfälzer Landkreises Amberg-Sulzbach und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Der Ort liegt fünf Kilometer südöstlich von Amberg.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, medizinische Dienstleistungen etc. sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Nähere Infos zur Mikrolage erhalten Sie gerne auf Anfrage mit einem ausführlichen Exposé.

Dieses wunderschöne, historische Wohnhaus ist ein zweigeschossiger Satteldachbau mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und kleinem Bruchstein-Gewölbekeller. Die Erbauungszeit des Wohngebäudes liegt vermutlich im 18. Jahrhundert, danach wurden beide Wohngeschosse mehrfach umgebaut. Eine Kernsanierung der Wohnung im Obergeschoss erfolgte 1998, die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2008 renoviert. Diese außergewöhnliche Immobilie mit den zwei abgeschlossenen, großen Wohnungseinheiten soll nun aus familiären Gründen verkauft werden.

Die ca. 118 m² große EG-Wohnung sowie die ca. 130 m² große Wohnung im OG waren bis vor wenigen Monaten noch eigengenutzt, sind inzwischen aber leer und vollständig renoviert. Die Einheiten haben jeweils einen separaten Eingang, Parkmöglichkeiten, eine Terrasse bzw. einen Balkon und separate Anschlüsse für Strom, Wasser, Gas, etc. - sind also ideal geeignet für Eigennutzung und / oder Vermietung und natürlich für komfortables Wohnen für zwei Generationen, Alt und Jung unter einem Dach!

Das Haus ist in sehr gutem Zustand: top gepflegt, laufend modernisiert und renoviert, wie die Fotos in unserem ausführlichen Exposé zeigen, welches wir Ihnen gerne zusenden.
Dazu nehmen Sie bitte über das Immobilienportal direkt Kontakt mit uns auf - wir bitten hier um Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Vielen Dank. Sie erhalten dann umgehend von uns alle weiteren Informationen zu diesem schönen Anwesen.

Wohnung EG: ca. 119 m² Wfl.
Wohnung OG: ca. 130 m² Wfl.
BGF gesamt 555 m², Grundstück 304 m²
Parkplätze für 4 Kfz vorhanden

FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.

VERKAUFSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt.

HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.