Diese exklusive Immobilie befindet sich am begehrten Weststrand der Nordseeinsel Norderney, einem der attraktivsten Orte der Insel. Der Weststrand ist bekannt für seine weitläufigen Sandstrände, die sanft ins Meer abfallen, und bietet traumhafte Sonnenuntergänge über dem Wattenmeer. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und eleganten Freizeitangeboten, die Urlauber und Inselbewohner gleichermaßen anziehen.

Nur wenige Schritte vom feinen Sandstrand entfernt, liegt das Haus in einer der begehrtesten Gegenden von Norderney. Die Lage am Weststrand bietet direkten Zugang zur Nordsee und einen traumhaften Ausblick auf die Weite des Meeres. Das Haus liegt zudem nah am Stadtzentrum, wodurch Geschäfte, Restaurants und kulturelle Angebote bequem erreichbar sind.

Der Weststrand ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, das mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen lockt. Die Nähe zu den exklusiven Wellness- und Spa-Angeboten, bietet ein Höchstmaß an Erholung. Zudem liegen Rad- und Wanderwege in direkter Umgebung, die zu ausgedehnten Touren durch die Dünenlandschaft und den Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer einladen.

Durch die ruhige, aber zentrale Lage und den direkten Zugang zum Strand eignet sich diese Immobilie perfekt für Naturliebhaber und Ruhe Suchende. Gleichzeitig sind zahlreiche Freizeitangebote wie Wassersportmöglichkeiten, Strandbars und ein vielfältiges Kulturprogramm auf der Insel schnell erreichbar. Der Weststrand gilt als besonders familienfreundlich und bietet nicht nur Entspannung, sondern auch abwechslungsreiche Möglichkeiten für Aktivitäten.

Dieses charmante Einfamilienhaus am Weststrand von Norderney vereint einen besonderen Charme mit einzigartiger Lage und ist offiziell als Baudenkmal ausgewiesen. Ursprünglich als Fachwerkhaus errichtet, wurde dieses Haus im Jahr 1962 in massiver Bauweise neu aufgebaut.

Das historische Gebäude besticht durch eine stilvolle Fassade mit großen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.

Im Inneren erstreckt sich die Wohnfläche über zwei Etagen, mit großzügig geschnittenen Räumen , die dem Gebäude eine angenehme Offenheit verleihen. Ein Treppenaufgang im Flur verbindet das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss. Traditionelle Zimmer- und Schiebetüren unterstreichen den Charakter des Objekts.

Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer erreichen Sie über die "kleine Stube" als auch über die Doppel-Schiebetür vom Flur aus. Eine Küche mit angrenzender Backstube bietet die Möglichkeit Leckereien für die ganze Familie zuzubereiten. Das danebenliegende Esszimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Ein Abstellraum, ein kleines Büro sowie ein Gäste WC komplettieren das Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer, die allesamt großzügig geschnitten und lichtdurchflutet sind. In machen Räumen haben Sie einen direkten Blick auf die Nordsee. Die Umgebung verleiht diesen Räumen ein besonders maritimes und friedliches Ambiente. Ein Badezimmer aus den 60er Jahren in "Industrie gelb" sowie ein kleiner Arbeitsbereich vervollständigen das Dachgeschoss.

Der Außenbereich besteht aus einem kleinen Garten, der ausreichend Platz für Erholung und gesellige Stunden bietet. Eine Terrasse mit Blick auf die Dünen sorgt für eine idyllische Atmosphäre. Der Garten ist weitestgehend naturbelassen und fügt sich harmonisch in die Küstenlandschaft ein.

Dieses Einfamilienhaus am Weststrand von Norderney ist ein wahres Kleinod für Liebhaber des Nordsee-Flairs. Die Kombination aus maritimer Lage sowie der Architektur machen dieses Objekt einzigartig. Ein Zuhause mit Seele und Geschichte, das mit viel Liebe und Renovierungen ein komfortabler Wohnort für anspruchsvolle Bewohner ist.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt

Erdgeschoss
- Flur
- Wohnzimmer
- kleines Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Esszimmer
- Backstube
- Abstellraum
- kleines Büro
- Gäste WC

Dachgeschoss
- Flur
- fünf Schlafzimmer
- Büro
- Badezimmer

Spitzboden
- Abstellfläche

Außenbereich
- Terrasse
- Abstellraum

Technik
- Elektrik mit FI Schutzschalter
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Gas- Brennwertheizung aus 2001

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Patrick Gärtner
Selbstständiger Immobilienberater
Wurzeldeicher Straße 36A 26506 Norden
E-Mail: patrick.gaertner@db.com
Telefon: 04931 9198655

Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg
Internet: www.ihk.de/emden
Anschrift: Ringstraße 4, 26721 Emden

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen!

Gerne stellen wir den Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.

Deutsche Bank Immobilien
Patrick Gärtner
Mail: patrick.gaertner@db.com
Mobil: 0151 - 24 07 90 30
----------------------------------------------------------------------------------------------------

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos, unverbindlich und professionell. Sprechen Sie uns einfach an.