Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1111456 | SIP-ID: 8254 (1/258)

Schwimmende Häuser mit Liegeplatz im begehrten Ostseehafen!

Wohn- und Essbereich - Zins in 23775 Großenbrode mit 42m² als Kapitalanlage kaufen
Dachterrrasse - Zins in 23775 Großenbrode mit 42m² als Kapitalanlage kaufen
Dachterrasse - Zins in 23775 Großenbrode mit 42m² als Kapitalanlage kaufen
Terrasse - Zins in 23775 Großenbrode mit 42m² als Kapitalanlage kaufen
Küche - Zins in 23775 Großenbrode mit 42m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

auf Anfrage

Adresse

23775 Großenbrode

Alexander Schierig
DFG Immobilien - DFG Deutsche Finanzierungsgesellschaft mbH & DIF Projekt GmbH

Lage

Straße nicht freigegeben
23775 Großenbrode
Loading (MapContainer)
Die Hausboote mit Südblick liegen sehr geschützt von Wind und Welle im Wassersportzentrum Großenbrode, direkt auf dem Großenbroder Binnensee. (mit der Ostsee verbunden). Zum wunderschönen Sandstrand sind es nur ca. 300m und zum Ortszentrum Großenbrode, mit seiner Seebrücke, Restaurants und Einkaufmöglichkeiten nur 1km.

Das Ostseeheilbad Großenbrode befindet sich an der äußersten Spitze der Lübecker Bucht, auf der Halbinsel Wagrien zwischen "Heiligenhafen" und der Sonnen-Insel "Fehmarn".
Der weitläufige Sandstrand mit Strandkörben, die neugestaltete 2km Promenade mit Gastronomie, Geschäften und Freizeitaktivitäten für Groß und Klein ist einer der beliebtesten Urlaubsorte an der Ostholsteinischen Ostseeküste. Entlang der Strandpromenade finden Sie zahlreiche Cafés und Restaurants, auch alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Durch die Lage an der B207, die direkt zur A1 führt, ist der Ort verkehrstechnisch optimal angebunden. Darüber hinaus verfügt Großenbrode über eine Regionalbahn, die nach Fehmarn, Puttgarden und Lübeck fährt.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
23775 Großenbrode

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei neuwertige und baugleiche schwimmende Häuser, gebaut in den Jahren 2019 und 2022. Diese sind offiziell als genehmigte schwimmende Ferienhäuser klassifiziert und nicht als normale Hausboote. Die Häuser sind fest vertäut und verfügen über Anschlüsse für Strom sowie Zu- und Abwasser. Die Beheizung erfolgt durch energieeffiziente Elektroheizkörper. Auf einem Aluminium-Ponton errichtet, bestehen die Häuser aus einer Holzkonstruktion und sind außen mit V4A-Stahl (Reling) versehen. Die Küchen sind mit Geschirrspülern ausgestattet, und die Bäder verfügen über Duschen und reguläre Toiletten (keine mobilen Toiletten). Die Dachterrasse ist 50 Quadratmeter groß, mit Holzbelag versehen und bietet viel Platz. Diese schwimmenden Häuser können sowohl zur privaten Nutzung als auch zur Vermietung zur Erzielung einer guten Rendite genutzt werden.

Großer Vorteil für Vermieter:
7% Umsatzsteuer auf Mieteinnahmen
19 % Erstattung für Kosten

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Offen
Möbliert: Vollmöbliert
TOP FEATURES:

- Flexibilität: Nutzung als Mietobjekt oder privates Zuhause
- Rendite: Hohe Nachfrage bei Touristen
- Naturverbundenheit: Direkter Zugang zu Gewässern und schöner Aussicht
- Nachhaltigkeit: Umweltfreundliche Technologien
- Luxusausstattung: Moderne Annehmlichkeiten wie Küchen, Bad, Dachterrasse und WLAN
- Exklusivität: Einzigartiges Wohnerlebnis

Objektdaten

PLZ
23775
Ort
Großenbrode
Gesamtfläche
42 m²
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
50 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Betten
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2022
Alter
Neubau

Weitere Informationen

Planen Sie den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie? Am wichtigsten ist es hierfür den Marktwert Ihres Objekts zu kennen. Bei uns können Sie sich kostenfrei und ganz unverbindlich den aktuellen Wert Ihres Objekts durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen lassen. Dabei ermöglicht unser bundesweites und internationales Netzwerk von Verkäufern bzw. Vermieter und Interessenten eine bestmögliche Zusammenführung.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

DFG Immobilien - DFG Deutsche Finanzierungsgesellschaft mbH & DIF Projekt GmbH

Leopoldstraße 31 , 80802 München
Alexander Schierig