Objektnummer: 90091272-1111424 | SIP-ID: UY701-V
(16) 3-ZI.-WOHNUNG: FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE - ERSTBEZUG, ZENTRAL GELEGEN





+2
7 Bilder ansehen
Kaufpreis
439.000 €
Wohnfläche
75,4 m²
Zimmer
3
Adresse
85368 Moosburg an der Isar
Vanessa Petrasch
WOHNGLUECK GmbH
Vanessa Petrasch
WOHNGLUECK GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
85368 Moosburg an der Isar
Loading (MapContainer)
Moosburg an der Isar, als attraktive Stadt in Bayern, bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine Fülle an Vorzügen.
Die exzellente Verkehrsanbindung durch die Autobahn A92 (ca. 50 km von München, ca. 25 km vom Flughafen München) macht Moosburg zu einem interessanten Standort für Pendler und Geschäftsreisende. Das wirkt sich positiv auf den Immobilienmarkt aus, da die Nachfrage nach Wohnraum steigt.
Wirtschaftlich ist Moosburg gut aufgestellt, mit zahlreichen Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Das stärkt die lokale Wirtschaft und schafft Arbeitsplätze. Diese robuste Wirtschaftslage macht die Stadt für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung erhöht die Lebensqualität und macht Moosburg auch für Eigennutzer zu einem begehrten Wohnort.
Die Lage an der Isar und die umgebende Natur bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Dies trägt nicht nur zur Lebensqualität bei, sondern macht die Stadt auch für Eigennutzer äußerst attraktiv.
Kulturell hat Moosburg einiges zu bieten, von Veranstaltungen über Feste und auch kulturellen Einrichtungen, wie z.B. "Kultur Moosburg e.V". Dieser Verein setzt sich für die Förderung und Erhaltung der Kultur in der Gemeinde ein.
Die lebendige Gemeinschaft fördert den sozialen Zusammenhalt Das ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer von Bedeutung.
Der Immobilienmarkt in Moosburg ist stabil. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Verbindung mit der attraktiven Lage macht Investitionen in Immobilien vielversprechend.
Zusammenfassend ist Moosburg an der Isar eine durchdachte Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die exzellente Verkehrsanbindung, die wirtschaftliche Stärke, die hohe Lebensqualität, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der attraktive Immobilienmarkt machen die Stadt zu einem vielversprechenden Standort.
Die exzellente Verkehrsanbindung durch die Autobahn A92 (ca. 50 km von München, ca. 25 km vom Flughafen München) macht Moosburg zu einem interessanten Standort für Pendler und Geschäftsreisende. Das wirkt sich positiv auf den Immobilienmarkt aus, da die Nachfrage nach Wohnraum steigt.
Wirtschaftlich ist Moosburg gut aufgestellt, mit zahlreichen Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Das stärkt die lokale Wirtschaft und schafft Arbeitsplätze. Diese robuste Wirtschaftslage macht die Stadt für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung erhöht die Lebensqualität und macht Moosburg auch für Eigennutzer zu einem begehrten Wohnort.
Die Lage an der Isar und die umgebende Natur bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Dies trägt nicht nur zur Lebensqualität bei, sondern macht die Stadt auch für Eigennutzer äußerst attraktiv.
Kulturell hat Moosburg einiges zu bieten, von Veranstaltungen über Feste und auch kulturellen Einrichtungen, wie z.B. "Kultur Moosburg e.V". Dieser Verein setzt sich für die Förderung und Erhaltung der Kultur in der Gemeinde ein.
Die lebendige Gemeinschaft fördert den sozialen Zusammenhalt Das ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer von Bedeutung.
Der Immobilienmarkt in Moosburg ist stabil. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Verbindung mit der attraktiven Lage macht Investitionen in Immobilien vielversprechend.
Zusammenfassend ist Moosburg an der Isar eine durchdachte Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die exzellente Verkehrsanbindung, die wirtschaftliche Stärke, die hohe Lebensqualität, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der attraktive Immobilienmarkt machen die Stadt zu einem vielversprechenden Standort.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung inmitten der Altstadt ist ein architektonisch anspruchsvolles Gebäude, das modernen Wohnkomfort für eine breite Zielgruppe, darunter Singles und Paare, bietet. Die Wohnung schließt eine historische Baulücke und leistet einen wertvollen Beitrag zum Denkmalschutz.
Der großzügige Grundriss vereint modernen Lebensstil mit dem Charme der Altstadt. Die Wohnung verzichtet bewusst auf eine inkludierte Küche, um den zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit zu geben, ihre Küche nach persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen einzurichten.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen großzügigen Abstellraum, der das Wohnen noch komfortabler gestaltet und ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Utensilien und Vorräten bietet. Ein einladender Ost-Balkon sorgt für eine angenehme Freiluftfläche und die Architekten haben bei der Gestaltung besonderen Wert auf eine zeitgemäße Integration in das urbane Stadtbild gelegt.
Die Wohnung ist vielseitig gestaltet und spricht somit eine breite Zielgruppe an. Insgesamt bietet diese sorgfältig geplante Wohnung modernen Wohnkomfort und betont gleichzeitig das Engagement für den Denkmalschutz, indem sie eine moderne Ergänzung zu einem historischen Gebäude darstellt und die einzigartige Atmosphäre der Altstadt und des städtischen Umfelds bewahrt.
Der großzügige Grundriss vereint modernen Lebensstil mit dem Charme der Altstadt. Die Wohnung verzichtet bewusst auf eine inkludierte Küche, um den zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit zu geben, ihre Küche nach persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen einzurichten.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen großzügigen Abstellraum, der das Wohnen noch komfortabler gestaltet und ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Utensilien und Vorräten bietet. Ein einladender Ost-Balkon sorgt für eine angenehme Freiluftfläche und die Architekten haben bei der Gestaltung besonderen Wert auf eine zeitgemäße Integration in das urbane Stadtbild gelegt.
Die Wohnung ist vielseitig gestaltet und spricht somit eine breite Zielgruppe an. Insgesamt bietet diese sorgfältig geplante Wohnung modernen Wohnkomfort und betont gleichzeitig das Engagement für den Denkmalschutz, indem sie eine moderne Ergänzung zu einem historischen Gebäude darstellt und die einzigartige Atmosphäre der Altstadt und des städtischen Umfelds bewahrt.
Ausstattung
Wir freuen uns, Ihnen diese seniorengerechte und familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Moosburg an der Isar vorstellen zu dürfen. Diese exklusive Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage.
LAGE
Diese Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Moosburg an der Isar. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und ansprechenden Freizeiteinrichtungen unterstreicht die Attraktivität dieses Objekts.
AUSSTATTUNG
+ Großzügiger und durchdachter Grundriss über mehrere Etagen
+ Hochwertige Bauweise nach neuesten Standards
+ Exklusive Materialien für Bodenbeläge, Fenster und Türen
MASTERBAD
Das zeitgemäße Badezimmer präsentiert sich mit exklusiven Armaturen.
AUSSENBEREICH
Genießen Sie private Momente auf Ihrem eigenen nach Osten ausgerichteten Balkon.
TECHNOLOGISCHE HIGHLIGHTS
Die Immobilie ist mit modernster Infrastruktur ausgestattet (s. Baubeschreibung).
BEZUGSTERMIN
angestrebt: 31.08.2025, garantiert: 01.04.2026 – nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen.
LAGE
Diese Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Moosburg an der Isar. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und ansprechenden Freizeiteinrichtungen unterstreicht die Attraktivität dieses Objekts.
AUSSTATTUNG
+ Großzügiger und durchdachter Grundriss über mehrere Etagen
+ Hochwertige Bauweise nach neuesten Standards
+ Exklusive Materialien für Bodenbeläge, Fenster und Türen
MASTERBAD
Das zeitgemäße Badezimmer präsentiert sich mit exklusiven Armaturen.
AUSSENBEREICH
Genießen Sie private Momente auf Ihrem eigenen nach Osten ausgerichteten Balkon.
TECHNOLOGISCHE HIGHLIGHTS
Die Immobilie ist mit modernster Infrastruktur ausgestattet (s. Baubeschreibung).
BEZUGSTERMIN
angestrebt: 31.08.2025, garantiert: 01.04.2026 – nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen.
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ihr WOHNGLUECK-Team
----
Hinweis:
Die Visualisierungen bieten einen ersten Eindruck der räumlichen Gegebenheiten. Bitte beachten Sie, dass einige Details je nach individuellem Ausbaustandard variieren können. Der Ausstattungsstandard ist ausschließlich der Baubeschreibung zu entnehmen. Das abgebildete Inventar / bzw. die Ausstattung ist nicht Bestandteil des Angebots.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ihr WOHNGLUECK-Team
----
Hinweis:
Die Visualisierungen bieten einen ersten Eindruck der räumlichen Gegebenheiten. Bitte beachten Sie, dass einige Details je nach individuellem Ausbaustandard variieren können. Der Ausstattungsstandard ist ausschließlich der Baubeschreibung zu entnehmen. Das abgebildete Inventar / bzw. die Ausstattung ist nicht Bestandteil des Angebots.
Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Anbieterinformationen

WOHNGLUECK GmbH
Bäckergasse 23 , 86150 Augsburg