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Objektnummer: 90091272-1111333 | SIP-ID: AZ091

"Exklusive Wohnträume schaffen: Investieren in eine einzigartige Lage mit Förderung für Sanierung!"

Luftbild - Mehrfamilienhaus in 39240 Calbe (Saale) mit 430m² kaufen
Aussenansicht - Mehrfamilienhaus in 39240 Calbe (Saale) mit 430m² kaufen
Luftbild - Mehrfamilienhaus in 39240 Calbe (Saale) mit 430m² kaufen
Eingang Keller - Mehrfamilienhaus in 39240 Calbe (Saale) mit 430m² kaufen
Aussenansicht - Mehrfamilienhaus in 39240 Calbe (Saale) mit 430m² kaufen
Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

430 m²

Grundstücksfläche

6675 m²

Adresse

39240 Calbe (Saale)

Andy Zimpel
Zimpel Immobilien
Andy Zimpel
Zimpel Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision 4,17 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Stellplatz Freiplatz
4

Lage

Straße nicht freigegeben
39240 Calbe (Saale)
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Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in Calbe (Saale). Das Zentrum mit Lebensmittelgeschäften, Dienstleistern, Schulen, Gymnasium, Kitas, Ärzten und Apotheken werden bequem fußläufig, mit dem Rad oder Pkw erreicht. Für einen guten Anschluss sorgt der schnell zu erreichende öffentliche Nahverkehr sowie die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle der A14 (ca. 6 km).

Entfernungen:
Intelstandort ca. 24 km
Bernburg ca. 14 km
Schönebeck (Elbe) ca. 17 km
Magdeburg ca. 30 km
Dessau (Roßlau) ca. 50 km

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39240 Calbe (Saale)

Objektbeschreibung

Erleben Sie die Faszination dieser beiden Mehrfamilienhäuser, die sich in einer ruhigen Lage mit erstklassiger Infrastruktur in Calbe (Saale) direkt oberhalb der Saale befinden. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für kluge Investoren, die das Besondere suchen!

Das Angebot umfasst eine bereits sanierte Gesamtwohnfläche von ca. 430 m². Zusätzlich stehen großzügige 150 m² zur Verfügung, die sich ideal für den Ausbau weiteren Wohnraums, Ateliers oder Büros eignen. Von den sechs sanierten Wohneinheiten sind derzeit fünf vermietet, während eine vom Eigentümer selbst genutzt wird.

Die ehemalige Brauerei ist durch einen Kellerzugang (Treppe) direkt mit dem malerischen Saaleufer verbunden. Der Keller bietet ein Potenzial für private oder kulturelle Veranstaltungen, wie etwa kleine Konzerte oder Ausstellungen. Dank eines Höhenunterschieds von ca. 12 Metern zwischen den Wohnhäusern und der Saale besteht kein Hochwasserrisiko.

Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 6.675 m² ermöglicht das Anwesen jedem Mieter am Ufer der Saale zu entspannen.

Zusätzlich wurde eine Förderung, inkl. Energeikonzept für die energetische Sanierung in Höhe von ca. 1.800.000,00€ beantragt und vorgenehmigt, welche dem neuen Eigentümer übertragen wird. Erwähnenswert ist die gute Anbindung zum Intelstandort, wodurch die Immobilie auch als kreativer Rückzugsort höchst interessant wird.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen das Anwesen ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
39240
Ort
Calbe (Saale)
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
430 m²
Nutzfläche
600 m²
Grundstücksfläche
6675 m²
Anzahl Zimmer
35
Anzahl Schlafzimmer
9
Anzahl Badezimmer
7
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1860
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Weiter Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um
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Bauernende 11 , 39164 Wanzleben-Börde
Andy Zimpel