Mikrolage:

Die nächste Kindertagesstätte kann innerhalb von 4 Gehminuten schnell erreicht werden. Die nächste Grundschule befindet sich in 5 Gehminuten. Auch die nächste Realschule ist in 5 Minuten erreichbar. Ein Gymnasium ist in Ihrem Ortsteil ebenfalls vorhanden.
Das Mainufer kann für Spaziergänge im Grünen ebenfalls in nur 4 Minuten fußläufig erreicht werden.

In dem reinen Wohngebiet befinden sich zusätzlich diverse Restaurants und Cafés.

Makrolage:

Die Immobilie befindet sich in Maintal, einer attraktiven Stadt zwischen Frankfurt am Main und Hanau, die sich besonders durch ihre familienfreundliche Umgebung und hervorragende Anbindung auszeichnet. Maintal bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Die ruhige und grüne Lage lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein, während die zentrale Lage in der Metropolregion Rhein-Main Ihnen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten bietet.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A66, über die Sie Frankfurt, Hanau und Wiesbaden bequem erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Bushaltestellen und Bahnhöfe sind schnell zu erreichen. Pendler profitieren von der Nähe zur Wirtschaftsmetropole Frankfurt, die nur ca. 20 Minuten entfernt liegt.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Zudem bietet Maintal zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Parks und ein lebendiges Vereinsleben.

Maintal ist die perfekte Wahl für Familien, die sowohl die Nähe zur Großstadt als auch das Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen.

Sind Sie auf der Suche nach einem modernen und hellen Zuhause mit Garten und Südterrasse?
Möchten Sie mit Ihrem Objekt zusätzliche Mieteinnahmen erzielen?
Dann haben wir etwas für Sie.

Ab sofort steht diese besondere Doppelhaushälfte zum Verkauf, welche sich perfekt als neues Zuhause für Familien mit bis zu zwei Kindern anbietet.

Nachdem Sie ihr Auto direkt vor dem Haus abgestellt haben, gelangen Sie seitlich von Ihrem Haus zu dem Eingangsbereich. Angekommen im Flur, befindet sich neben einem abgetrennten Gäste-WC auch der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie die Möglichkeit, durch die große Fensterfront auf die Terrasse mit Südausrichtung zu gelangen. Der ideale Ort zum Sonne tanken, vor allem in den Übergangsjahreszeiten.
Bodentiefe Fenster sorgen zusätzlich für optimale Lichtverhältnisse im Wohnbereich. Die gelungene Raumaufteilung lädt zu gemeinsamen Koch- und Filmabenden mit der Familie oder Freunden ein. Auch in der Winterjahreszeit sorgt der Kamin für gemütliche Abende.

Über die hochwertige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Die Schlafzimmer sind jeweils mit bodentiefen Fenstern versehen und zwei der Zimmer haben einen zusätzlich Zugang zum Balkon. Das ermöglicht allen Hausbewohnern kurze Wege, um entsprechend Frischluft zu tanken. Zusätzlich steht ihnen über eine Auszugsleiter eine geräumige Dachgeschoss Etage zur Verfügung Fürsthöhe ca. 2,7 Meter.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zusätzlich in der Kellerbereich. Hier erwartet Sie eine großzügiger Kellerraum, um alle Gegenstände von Ihnen entsprechend zu verstauen. Von hieraus haben Sie ebenfalls Zugriff auch die Haustechnik.

Durch einen separaten Außenzugang gelangen Sie zu der charmanten 1-Zimmer Souterrain-Wohnung, die auf etwa 32 Quadratmetern Wohnfläche eingerichtet ist und derzeit für rund 500 Euro monatlich vermietet wird.

Die Immobilie verfügt über zwei eigene Parkplätze auf dem Hof, was für zusätzliche Bequemlichkeit und Komfort sorgt.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen gepflegten Garten, in dem Sie ideal Grillfeste mit Freunden oder auch einfach entspannte Sommerabende verbringen können.


Das Haus ist perfekt für Familien geeignet, die ein modernes Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und stellen Sie jetzt Ihre Anfrage für ein ausführlicheres Exposé und die Chance auf einen Besichtigungstermin.

Alle Highlights auf einen Blick:

+ Bodentiefe Fenster im gesamten Haus
+ Terrasse mit Südausrichtung
+ Kamin
+ Fußbodenheizung
+ Balkon mit Südausrichtung
+ Rollläden im gesamten Haus (teilw. elektr.)
+ gefliester Keller
+ ausgebauter Spitzboden
+ 2 Stellplätze direkt vor dem Haus
+ Gartenfläche zum spielen der Kinder
+ Einliegerwohnung mit separatem Eingang
+ Solaranlage auf dem Dach
+ Bebauung in 2. Reihe für mehr Ruhe und Flexibilität der Kinder

++ Das Objekt wird leerstehend übergeben ++

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.