Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1103624 | SIP-ID: 2024-159

EFH mit Garten, Balkone und Garage in RS-Lüttringhausen

Hausrückseite mit Garten - Einfamilienhaus in 42899 Remscheid mit 200m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 42899 Remscheid mit 200m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 42899 Remscheid mit 200m² kaufen
Balkon OG mit Blick ins Grüne - Einfamilienhaus in 42899 Remscheid mit 200m² kaufen
Garten und Gartenhaus - Einfamilienhaus in 42899 Remscheid mit 200m² kaufen
Kaufpreis

499.500 €

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

500 m²

Adresse

42899 Remscheid

Ulrich Stenzel
Ulrich Stenzel

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.500 €
Courtage Hinweis
3,57% Maklerhonorar vom Käufer inkl. 19% gesetzlicher MwSt. gemäß der aktuellen Gesetzgebung.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
42899 Remscheid
Loading (MapContainer)
Die Stadt Remscheid ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen mit einer Einwohnerzahl von ca. 113.000 Einwohnern (Stand 31.12.2023, Quelle www.Remscheid.de). Sie liegt im Bergischen Land und ist nach Wuppertal, Leverkusen und Solingen die viertgrößte Stadt des Bergischen Landes. Remscheid ist, aufgrund seiner vielfältigen wirtschaftlichen Handelsbeziehungen, insbesondere durch die Metall- und Werkzeugindustrie, bis nach Übersee gut bekannt und zeichnet sich auch durch seine landschaftlich reizvolle Lage, eine gute Infrastruktur und die schöne historische Altstadt in Remscheid-Lennep aus.

Das Objekt befindet sich im Remscheider Stadteil Lüttringhausen-Goldenberg in der schönen kleinen Ortschaft Stursberg I und umgeben von Grünflächen, Wäldern und Bachtälern. Im Umfeld des Objektes sind vorrangig Einfamilienhäuser angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Gastronmie sind im Ortskern von Lüttringhausen vorzufinden. Die Grundschule Goldenberg ist fußläufig und weitere Schulen sind gut mit dem Bus oder Auto zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe. Eine Zuganbindung an den ÖPNV Richtung Wuppertal und Solingen ist im Bahnhof Remscheid-Lüttringhausen vorhanden.

Lüttringhausen zeichnet sich auch durch ihre schöne Altstadt mit ihren altbergischen Schieferhäusern und Gassen aus. Hier gibt es Cafés und kleinere Ladengeschäfte und saisonbedingt finden Veranstaltungen und Feste statt, die ein beliebter Treffpunkt sind für Jung und Alt.

Sichern Sie sich jetzt dieses tolle Objekt in wunderschöner Lage!

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
42899 Remscheid

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus in gefragter idyllischer Lage in Remscheid-Lüttringhausen zum Kauf an. Das schöne Objekt mit offenem Treppenhaus ist aktuell in zwei Wohnungen unterteilt; einer leerstehenden Wohnung im Erd- und Untergeschoss sowie einer zum 1.4.25 frei werdenden Wohnung im Dachgeschoss. Das Objekt bietet vielfältigen Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Nutzungswünsche. Eine Garage und ein PKW-Stellplätze vor dem Haus gehören mit zu diesem interessanten Objekt.

Beide Wohnungen eignen sich ideal zur Selbstnutzung und könnten auch gut neu vermietet werden. Die untere Wohnung verläuft vom Erdgeschoss bis ins Untergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück der Wohnung, das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon und traumhaftem Blick ins Grüne, sowie das Schlafzimmer, die Küche, die Diele und ein innenliegendes WC. Über den Treppenabgang gelangen Sie zum Untergeschoss, in dem sich das große Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche, sowie ein weiterer großer Raum, der sich beispielsweise ideal als Spiele- und Hobbyraum nutzen lässt, und der Hauswirtschafts- sowie der Technikraum des Hauses befinden. Vom Untergeschoss besteht ein direkter Zugang zum Garten. Die Garage grenzt direkt an das Haus an.

Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche Dreizimmerwohnung mit großem Balkon. Diese Wohnung unterteilt sich in drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon und hat zwei Räume im Dachboden, die aktuell als Kinderzimmer genutzt werden. Weiterhin gehören ein Kellerraum mit zu dieser Wohneinheit.

Im Untergeschoss befindet sich weiterhin der Heizungsraum und die Gas- und Stromzähler für die beiden Einheiten.

Der idyllische Garten lädt zum Verweilen ein. Ein schönes urgemütliches Gartenhaus mit einer Terrasse bietet Ihnen viel Platz gemütlich mit Ihren Liebsten zusammen zu sitzen, zu grillen und schöne Tage an der frischen Luft zu verbringen.

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
42899
Ort
Remscheid
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
500 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
245,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabstimmung gerne zur Verfügung.

Weitere Auskünfte erhalten Sie auch telefonisch unter der Rufnummer 0 21 91 / 69 00 10.
Teaser des Modernisierungsrechners

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren

Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Ulrich Stenzel