Die Stadt Remscheid ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen mit einer Einwohnerzahl von ca. 113.000 Einwohnern (Stand 31.12.2023, Quelle www.Remscheid.de). Sie liegt im Bergischen Land und ist nach Wuppertal, Leverkusen und Solingen die viertgrößte Stadt des Bergischen Landes. Remscheid ist, aufgrund seiner vielfältigen wirtschaftlichen Handelsbeziehungen, insbesondere durch die Metall- und Werkzeugindustrie, bis nach Übersee gut bekannt und zeichnet sich auch durch seine landschaftlich reizvolle Lage, eine gute Infrastruktur und die schöne historische Altstadt in Remscheid-Lennep aus.

Das Objekt befindet sich im Remscheider Stadteil Lüttringhausen-Goldenberg in der schönen kleinen Ortschaft Stursberg I und umgeben von Grünflächen, Wäldern und Bachtälern. Im Umfeld des Objektes sind vorrangig Einfamilienhäuser angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Gastronmie sind im Ortskern von Lüttringhausen vorzufinden. Die Grundschule Goldenberg ist fußläufig und weitere Schulen sind gut mit dem Bus oder Auto zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe. Eine Zuganbindung an den ÖPNV Richtung Wuppertal und Solingen ist im Bahnhof Remscheid-Lüttringhausen vorhanden.

Lüttringhausen zeichnet sich auch durch ihre schöne Altstadt mit ihren altbergischen Schieferhäusern und Gassen aus. Hier gibt es Cafés und kleinere Ladengeschäfte und saisonbedingt finden Veranstaltungen und Feste statt, die ein beliebter Treffpunkt sind für Jung und Alt.

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Wir bieten Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus in gefragter idyllischer Lage in Remscheid-Lüttringhausen zum Kauf an. Das schöne Objekt mit offenem Treppenhaus ist aktuell in zwei Wohnungen unterteilt; einer leerstehenden Wohnung im Erd- und Untergeschoss sowie einer zum 1.4.25 frei werdenden Wohnung im Dachgeschoss. Das Objekt bietet vielfältigen Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Nutzungswünsche. Eine Garage und ein PKW-Stellplätze vor dem Haus gehören mit zu diesem interessanten Objekt.

Beide Wohnungen eignen sich ideal zur Selbstnutzung und könnten auch gut neu vermietet werden. Die untere Wohnung verläuft vom Erdgeschoss bis ins Untergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück der Wohnung, das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon und traumhaftem Blick ins Grüne, sowie das Schlafzimmer, die Küche, die Diele und ein innenliegendes WC. Über den Treppenabgang gelangen Sie zum Untergeschoss, in dem sich das große Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche, sowie ein weiterer großer Raum, der sich beispielsweise ideal als Spiele- und Hobbyraum nutzen lässt, und der Hauswirtschafts- sowie der Technikraum des Hauses befinden. Vom Untergeschoss besteht ein direkter Zugang zum Garten. Die Garage grenzt direkt an das Haus an.

Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche Dreizimmerwohnung mit großem Balkon. Diese Wohnung unterteilt sich in drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon und hat zwei Räume im Dachboden, die aktuell als Kinderzimmer genutzt werden. Weiterhin gehören ein Kellerraum mit zu dieser Wohneinheit.

Im Untergeschoss befindet sich weiterhin der Heizungsraum und die Gas- und Stromzähler für die beiden Einheiten.

Der idyllische Garten lädt zum Verweilen ein. Ein schönes urgemütliches Gartenhaus mit einer Terrasse bietet Ihnen viel Platz gemütlich mit Ihren Liebsten zusammen zu sitzen, zu grillen und schöne Tage an der frischen Luft zu verbringen.

Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabstimmung gerne zur Verfügung.

Weitere Auskünfte erhalten Sie auch telefonisch unter der Rufnummer 0 21 91 / 69 00 10.