Delmenhorst liegt im Nordwesten Deutschlands und ist eine Stadt in Niedersachsen, etwa 13 Kilometer südwestlich von Bremen. Die Stadt hat eine lange Geschichte als Industriestandort, insbesondere im Bereich der Textilproduktion. Heute ist Delmenhorst eine moderne Stadt mit etwa 75.000 Einwohnern und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Wohnmöglichkeiten aus.

Delmenhorst ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A1 und A28 sind schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an Bremen sowie die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden.

Historisch war Delmenhorst stark durch die Textilindustrie geprägt, insbesondere durch das Nordwolle-Gelände, das heute ein bedeutendes Kultur- und Wohnquartier darstellt.

*RESERVIERT*

Zum Verkauf steht diese helle, vermietete 3,5 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 71 m².
Diese befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten.
Das Haus wurde ca. 1968 erbaut und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Paare oder junge Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und gepflegte Gestaltung.

Das großzügige Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zum Balkon.

Das Schlafzimmer ist mit zwei großen Fenstern ausgestattet, die eine angenehme, helle Atmosphäre schaffen und für eine luftige Raumwirkung sorgen.

Das gut geschnittene Kinderzimmer bietet ausreichend Platz zum Spielen und Lernen.

Zusätzlich gibt es ein kleines Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Ankleidezimmer nutzen lässt – aktuell dient es als Letzteres.

Die Küche bietet Platz für eine eigene Küchenzeile sowie eine gemütliche Sitzecke. Ein kleines Highlight ist der angrenzende Balkon. Praktisch ist zudem der Einbauschrank als Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Das moderne Tageslichtbad wurde 2024 renoviert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Dusche sowie Platz für eine Toplader-Waschmaschine.

Der lange Flur verbindet alle Räume und sorgt für eine angenehme Wohnstruktur. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weiteren Stauraum.

2024 wurden die Fenster erneuert, und der durchgehende Laminatboden sorgt für ein modernes Ambiente.

Beheizt wird die Wohnung mit leichtem Heizöl. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1989.

Diese Wohnung ist eine wunderbare Gelegenheit für Eigennutzer und ebenso eine interessante Option für Kapitalanleger. Dank der guten Lage, der durchdachten Raumaufteilung und des gepflegten Zustands bietet sie ein attraktives Potenzial als langfristige Investition.

1 Wohnzimmer mit Balkon
1 Großzügiges Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Zusätzliches kleines Zimmer
1 Küche mit Balkon
1 Modernes Tageslichtbad
1 Zusätzlicher Kellerraum

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie mich gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ihre Cristina Schürmann
Deutsche Bank Immobilien

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Cristina Schürmann
Selbstständige Immobilienberaterin
Donnerschweer Straße 212 26123 Oldenburg
E-Mail: cristina.schuermann@db.com
Telefon: 0176 20396318

Aufsichtsbehörde: Oldenburgische IHK
Internet: www.ihk-oldenburg.de
Anschrift: Moslestraße 6, 26122 Oldenburg