Die Bürofläche befindet sich in hervorragend angebundener Lage Schwachhausens, unweit der Innenstadt, des Gete-Viertel und des Bürgerparks. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen: Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Straßenbahnlinien 1, 4, 8 und 6, Buslinie 24) ist fußläufg zu erreichen. Zur nächstgelegenen Autobahnauffahrt der A27 gelangen Sie in weniger als 10 Autominuten. Darüber hinaus ergänzen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants die bevorzugte Lage.

Neben der attraktiven Lage und den hellen Räumlichkeiten bestechen die Flächen außerdem durch folgende Merkmale.

Ausstattung:
- Echtholzparkettboden im Hochparterre
- Teppichboden im 1. und 2. OG
- Hohe Decken mit Stuckverzierung
- Teilweise Deckenbeleuchtung
- Große Fensterfronten
- Drei Balkone
- WC-Anlagen auf allen Ebenen
- Anschlüsse für eine kl. Küchenzeile vorhanden

IT/EDV Ausstattung:
- CAT 6 Verkabelung

Stellplätze:
- 4 Garagenstellplätze zu je EUR 100,-/mtl. zzgl. USt.


Der Mietpreis von 10,50 EUR/m² nettokalt enthält bereits eine Grundrenovierung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, etc.). Eine umfassende Renovierung der Fläche wurde bereits nach Auszug des Vormieters durchgeführt.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt.