Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an einer äußerst attraktiven Lage, direkt am belebten Bermuda-Dreieck im Herzen des Viertels. Diese zentrale und lebendige Umgebung macht das Gebäude zu einem begehrten Ort für Wohnen und Geschäftstätigkeiten gleichermaßen.

Die Lage am Bermuda-Dreieck garantiert eine Vielzahl von Aktivitäten und Angeboten in unmittelbarer Nähe. Ein breites Spektrum an Restaurants, Cafés, Bars und Geschäften zieht eine bunte Mischung von Besuchern und Bewohnern an, was eine pulsierende und lebhafte Atmosphäre schafft.

Die gute Verkehrsanbindung des Wohn- und Geschäftshauses ist ein weiterer großer Pluspunkt. Die zentrale Lage gewährleistet kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Auch der Hauptbahnhof ist nur eine kurze Strecke entfernt, was es Bewohnern und Gewerbetreibenden ermöglicht, bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile zu gelangen.

Darüber hinaus sind wichtige Infrastrukturen, wie Supermärkte, Schulen und medizinische Einrichtungen, in der Umgebung gut erreichbar. Die zentrale Lage sorgt also für eine hohe Lebensqualität und erleichtert den Alltag erheblich.

Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit in einer belebten und zentralen Lage. Es verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 245 m², während die Gewerbefläche ca. 162 m² umfasst.

Die Wohnungen des Gebäudes wurden in den letzten Monaten umfassend kernsaniert. Im gleichen Zuge wurden alle Bäder bis auf zwei einzelne komplett erneuert. Diese Sanierungsmaßnahmen haben das Erscheinungsbild der Wohnungen deutlich aufgewertet und bieten den Bewohnern eine zeitgemäße und stilvolle Wohnumgebung.
Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Erhaltung und Instandhaltung des Gebäudes gelegt. Das Hauptdach wurde in regelmäßigen Abständen saniert. Außerdem wurde eine Erneuerung des hinteren Flachdachs sowie der Ausbau einer Dachterrasse kürzlich durchgeführt. Doppeltverglaste Fenster wurden schätzungsweise im Jahr 2015 eingesetzt sowie wurde 2018 eine Umrüstung von einer Öl- auf Gasheizung vorgenommen.

Für weitere Details zu diesem Investment stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Telefonat oder im Rahmen einer Besichtigung zur Verfügung.