Delmenhorst ist eine kreisfreie Stadt im Oldenburger Land (Niedersachsen) und gehört zur Metropolregion Bremen/Oldenburg. Die Stadt grenzt westlich an Bremen und beheimatet ca. 75.000 Einwohner. Die angebotene Immobilie befindet sich in idealer Kreuzungslage, unweit der Innenstadt und des Bahnhofs.

Die auffällige Büroimmobilie in werbewirksamer Ecklage befindet sich auf einem 7.909 m² großen Grundstück und bietet eine besondere Visibilität.
Im Jahre 1982 wurde das Objekt errichtet und 1985 umfangreich erweitert.

Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei über einen Lastenfahrstuhl zugänglich.
Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Ausstattung:

- Fliesen
- Außenjalousien
- Kabelkanäle
- Teilweise abgehängte Rasterdecke
- Damen-/Herren WC\'s
- Im EG: Lagerfläche (ca. 507 m²) mit 6 Rolltoren und Deckenheizung


IT/EDV Ausstattung:

- Kabelkanäle
- CAT7-Verkabelung

Stellplätze:

- ausreichend Stellplätze sind gegen einen fairen Aufpreis vorhanden

Der Mietpreis ab 5,00 EUR/m² nettokalt gilt bei einer Übergabe in dem jetzigen Zustand. Sofern eine Renovierung der Fläche durch den Mieter gewünscht wird, wird je nach Umbauwünschen ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Die Fläche im 1. OG kann ab heute für ca. 1.5 Jahre + 12-monatiger Kündigungsfrist (Mietfläche ca. 1.388,10 m²)
angemietet werden, ggf. können Teilflächen im EG (Mietfläche ca. 507 m²) auch für ca. 1.5 Jahre + 12-monatiger Kündigungsfrist ebenfalls angemietet werden.

Die angefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).