Die Wohnung befindet sich in der begehrten Umgebung der Olbersstr. 55 H, nur wenige Gehminuten von der S+U-Bahn-Station Jungfernheide entfernt. Diese erstklassige Anbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in Berlin.

Objekt-Nr. 3354

Bei diesem von uns im Alleinauftrag angebotenen Objekt handelt es sich um eine schöne zwei Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und attraktiver Lage.
Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und verfügt über ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.

Wer das Stadtleben liebt, zugleich von einer ruhigen Wohnlage träumt, der findet hier ein perfektes Zuhause.

Wohnbereich: Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen warmen Holzdielenboden, der eine behagliche Atmosphäre schafft und sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt.

Schlafzimmer: Das separate Schlafzimmer bietet ebenfalls einen hochwertigen Holzdielenboden und schafft somit ein gemütliches Schlafambiente.

Küche: Die Küche wurde Anfang 2024 mit einem neuen Designfußboden aus Vinyl ausgestattet, der nicht nur funktional, sondern auch optisch ansprechend ist.

Badezimmer: Das im Jahr 2023 sanierte Badezimmer präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design und trägt zum modernen Wohnkomfort bei.

Vermietung: Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 355,72 EUR netto. Die Betriebskosten und Heizkosten belaufen sich auf 150,86 EUR.

Perspektivisch Eigennutzung: Die Wohnung ist mit keiner Sperrfrist belegt und eignet sich daher hervorragend für eine spätere Eigennutzung. Genießen Sie die Vorteile der zentralen Lage und gestalten Sie Ihre individuellen Wohnträume.

Wohngeld: Das monatliche Wohngeld beträgt 199,33 EUR, wovon 24,16 EUR für die Instandhaltungsrücklage vorgesehen sind.

Erleben Sie das besondere Flair dieser Wohnung und die Annehmlichkeiten der Nähe zur S+U-Bahn-Station Jungfernheide. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses provisionsfreie Investitionsobjekt in Berlin. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie den Charme dieser schönen Immobilie.

Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV 2014

Energieausweis vorhanden:ja / nein
Erstelldatum Energieausweis:vor / nach dem 01.05.2014 unbekannt
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis / Energieverbrauchsausweis
Wert des Energiebedarfs* / Energieverbrauchskennwert:x kWh/(m²a)
*Warmwasser im Endenergiebedarfskennwert enthalten: ja / nein
wesentlicher Energieträger für die Heizung:x
Baujahr:x
Energieeffizienzklasse:x
Heizenergieverbrauchskennwert:x kWh
Stromverbrauchskennwert:x kWh


Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen, oder auf Grund der derzeitigen Nachfrage nach Objekten in der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Die Vermittlung ist für den Käufer provisionsfrei.
Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters oder dessen Beauftragten, daher sind Irrtum oder Auslassungen vorbehalten. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt, des Weiteren gelten die auf unseren Internetseiten veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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