Backnang, eine charmante Stadt nordöstlich von Stuttgart, besticht durch ihre historische Altstadt mit verwinkelten Gassen und beeindruckenden Sehenswürdigkeiten wie dem Marktbrunnen und dem Stadtturm.

Die Stadt bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher anziehen.

Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage, zur Innenstadt 2 min zu Fuß, mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Backnang, ein zentraler Knotenpunkt für S-Bahn- und Regionalzüge, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie mit der S3 in etwa einer halben Stunde direkt in die Stuttgarter Innenstadt.

Zudem befindet sich eine Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt, die den städtischen und regionalen Busverkehr bedient.

Die Nähe zur B14 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Straßennetz, wodurch sowohl die Innenstadt von Stuttgart als auch umliegende Städte bequem erreichbar sind.

Willkommen in Ihrem neuen Penthousetraum in begehrter Lage von Backnang!

Diese besondere Penthouse-Wohnung mit ca. 104,6 m² verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein helles Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Ankleidezimmer.

Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit bodentiefen, getönten Fenstern und integriertem Sonos Soundsystem schaffen eine helle Wohlfühlatmosphäre mit erstklassiger Technikausstattung.

Eine weitere Besonderheit ist die herrliche Terrasse. Diese sorgt für angenehme Stunden im Freien mit Blick über die Backnanger Altstadt und schafft einen Wellness-Charackter, da Anschlussmöglichkeiten für Whirlpool und Sauna vorhanden sind. Mit ca. 60 m² Fläche ist er sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.

Die hochwertige Schüller-Einbauküche mit stilvoller dunkler Kochinsel, modernsten V-Zug-Geräten, einem Wasserhahn mit Sprudel- und Kochfunktion (Qooker) und einem Weinkühlregal macht das Kochen zu einem echten Erlebnis.

Das durchdachte Wohnkonzept spiegelt sich auch in der Smart-Home-Funktion wieder, die eine Alexa-Steuerung für Licht und Rollläden umfasst.

Das Badezimmer ist mit zwei italienischen Design-Waschbecken und einer modernen Regendusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Es besteht die Möglichkeit, bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze zu erwerben.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sauna und Whirlpoolanschluss

+ 3. OG
+ Fußbodenheizung
+ Nachhaltige Fernwärme
+ Sonos Soundsystem
+ Alexa Licht und Rolladen Steuerung
+ Schüller Einbauküche mit top Geräten
+ Ankleidezimmer
+ Großer Eckbalkon
+ Doppelwaschbecken
+ Regendusche
+ Abstellraum
+ Keller
+ Waschküche
+ 2 TG Stellplätze optional zu erwerben

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Melanie Pracht
Selbstständige Immobilienberaterin
Rommelshauser Str. 51 70374 Stuttgart
E-Mail: melanie.pracht@db.com
Telefon: 0711 99315152

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart
Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/
Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Wir kümmern uns ebenfalls, gemeinsam mit unseren Kollegen, auch um Ihre passende Finanzierung!

VERKAUFSWUNSCH/ UNVERBINDLICHE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG:
Sie möchten eine eigene Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere Möglichkeit zur kostenfreien Marktpreiseinwertung - sprechen Sie mich direkt an.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers. Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Bitte geben Sie daher neben dem vollständigen Namen auch immer Rufnummer, Anschrift und Mailkontakt an.
Besten Dank.