Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage am westlichen Stadtrand der historischen Domstadt Naumburg (Saale). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, grünen Freiflächen und einer angenehmen Nachbarschaft.
Dank der Nähe zur Innenstadt sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie - in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen B87 und B180 sorgen für eine gute Mobilität.
Naumburg selbst ist bekannt für seine beeindruckende Architektur, insbesondere den Naumburger Dom (UNESCO-Welterbe), sowie seine Weinregion an der Saale-Unstrut. Die hohe Lebensqualität in dieser geschichtsträchtigen Stadt macht die Lage für Mieter besonders attraktiv.

Diese charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 wurde im Jahr 1997 saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Die drei vermieteten Etagenwohnungen sorgen für eine stabile Einnahmequelle.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seinesolide Bauweise, sondern auch durch seinen gepflegten Garten - ein echtes Plus für Mieter und Wertsteigerungspotenzial für Investoren. Dank der attraktiven Lage in Naumburg ist eine langfristige Vermietung gesichert.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine rentable Kapitalanlage!
Eine solide Immobilie mit regelmäßigen Mieteinnahmen - die perfekte Wahl für Investoren, die Wert auf Sicherheit und Rendite legen.

- 3 vermietete Wohneinheiten
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Dachgaubenfenster
- Holztüren
- Laminat- und Fliesenböden
- Bäder mit Wanne und Dusche - gefliest
- Etagenheizung -Gas
- 3 Wohnungen mit Balkonen
- gemeinschaftliches Fahrrad-Gerätehaus
- gemeinschaftlicher Garten

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Steffen Müller
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Scheunenstraße 19 99439 Ettersburg
E-Mail: steffen-b.mueller@db.com
Telefon: 0170 4714648

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Weimarer Land
Internet: https://www.weimarerland.de
Anschrift: Bahnhofstrasse 28, 99510 Apolda

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden.

Welche Optionen gibt es für Sie:

Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (steffen-b.mueller@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht.

Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0170 4714648) oder schreiben uns eine Mail (steffen-b.mueller@db.com) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht.

Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.