Das Einfamilienwohnhaus mit großer Einliegerwohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Ellmendingen. Die Grenzsägemühle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Hauptwohnung verfügt über ca. 175 m² Wfl. inkl. der beiden Terrassen. Die darüber gelegene Einliegerwohnung ist mit 95 m² Wfl. recht großzügig. Der kleine Garten lädt zum relaxen und verweilen ein.

Das Haus ist weitestgehend mit Fußbodenheizung und Fliesenböden ausgestattet, in beiden Wohnungen ist eine Einbauküche vorhanden. Eine gemütliche Kaminecke ist in das großzügige Wohnzimmer integriert, von wo aus auch die untere Terrasse (30 m²) begangen werden kann.

Im Wohnhaus wird aktuell die Heizungsanlage saniert, das Haus wird mit einer energiesparenden und umweltfreundlichen Wärmepumpe ausgestattet.

Die Infrastruktur in Ellmendingen ist gut, Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe, ein Einkaufsmarkt ist bei der Grenzssägemühle und auch zu Fuß erreichbar. Das Vereinsleben in Ellmendingen ist sehr ausgeprägt, Feste gehören zum Leben im Ort. Der Autobahnanschluss A 8 ob nach Karlsruhe oder Stuttgart ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Nein
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Zentralheizung
WG-geeignet: Nein
Verfügbar ab: 01.03.2025
Haustiere: Nach Vereinbarung

Weitere Informationen:
Ausstattung: Keller
Anzahl Parkflächen: 2