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Objektnummer: 90091272-1100899 | SIP-ID: 12902

Zweifamilienhaus mit neuem Dach für die große Familie

Frontansicht - Mehrfamilienhaus in 50181 Bedburg mit 179m² als Kapitalanlage kaufen
Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 50181 Bedburg mit 179m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

399.000 €

Vincent Engelmann
Vincent Engelmann

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Courtage Hinweis
3,57% vom Kaufpreis

Lage

Straße nicht freigegeben
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Bedburg Kaster hat sich in den letzten Jahren zu einer besonders nachgefragten Wohnlage entwickelt. Hier finden Sie viel Grün und frische Luft direkt vor der Haustüre, Freizeit, Sport und Erholung in hübscher Umgebung und eine attraktive Shoppingmeile in der nahen Innenstadt.

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50181 Bedburg

Objektbeschreibung

Eingebettet in einem eingewachsenen Wohngebiet liegt dieser geräumige Bungalow, der über zwei Wohnbereiche mit getrennten Eingängen verfügt. Auf der oberen Ebene befindet sich die 107 m² große Hauptwohnung mit vier Zimmern, Küche, Diele und Wannenbad sowie Terrassenzugang und einem großen Garten. Ein paar Schritte runter geht es in die 73 m² große Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Diele, Duschbad und einer Terrasse mit Zugang zu einem weiteren Garten. Im unteren Teil des Hauses und direkt von der Straße aus erreichbar liegen die beiden Garagen, der Haupteingang und ein Stellplatz. Die Ausstattung ist etwas in die Jahre gekommen und so ist nun eine umfassende Renovierung notwendig. Das Dach samt dem Dachstuhl wurde Anfang 2024 komplett erneuert.

Das Endgrundstück in einer ruhigen Sackgasse ist 780 m² groß, liegt auf zwei Ebenen und verfügt neben den beiden Garagen noch über ein Gartenhaus. Viel Platz für gute Ideen!

Ausstattung

Stellplatzart: Garage
Dachform: Walmdach
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
50181
Ort
Bedburg
Wohnfläche
179 m²
Grundstücksfläche
780 m²
Anzahl Zimmer
7

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
351 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
351 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 351.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02273 – 4069477.

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Anbieterinformationen

Vincent Engelmann