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Objektnummer: 90091272-1100876 | SIP-ID: D15826

D15826 +++ nur 648 €/m² + Schicker MEHRFAMILIENHAUSkomplex + aufgeteilt in 35 ETWs + GERA +++

Musterbild - Mehrfamilienhaus in 07548 Gera mit 2467m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

1.782.500 €

OSCHINSKI Investment-Immobilien
OSCHINSKI Investment-Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.782.500 €
Warmmiete
1.782.500 €
Kaufpreis pro m²
648,13 €
Käuferprovision
Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Courtage Hinweis
Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem Abschluss eines durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande gekommenen Hauptvertrages.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
14.14
Mieteinnahmen ist
102.567 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in der dynamisch wachsenden Stadt Gera, im Herzen Thüringens. Gera besticht durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für Bewohner und Investoren gleichermaßen. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den überregionalen Straßenverkehr. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein und verleihen der Umgebung einen besonderen Charme. Aufgrund der stetigen wirtschaftlichen Entwicklung der Region ist Gera ein lukrativer Standort für Immobilieninvestitionen, der sowohl urbane Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholung bietet.

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07548 Gera

Objektbeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Zum Kauf in der aufstrebenden Stadt Gera bieten wir Ihnen ein exklusives Anlageobjekt: ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus-Portfolio mit insgesamt 35 Eigentumswohnungen. Dieses historische Gebäudeensemble, ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.821 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 2.467 m².

Das Objekt vereint historischen Charme mit der Möglichkeit für renditestarkes Investment, ideal für Investoren, die nachhaltige Erträge und eine wertsteigernde Vermögensanlage suchen. Als Anlageobjekt bietet dieses Mehrfamilienhaus-Portfolio eine ausgezeichnete Gelegenheit, am wachsenden Immobilienmarkt von Gera zu partizipieren.

Gera selbst ist eine Stadt, die sich durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung auszeichnet und zunehmend an Beliebtheit bei Investoren gewinnt. Nutzen Sie die Chance, in ein Objekt zu investieren, das durch sein Potenzial und seine Lage eine vielversprechende Zukunft bietet.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erleben Sie das Potenzial dieses einzigartigen Anlageobjekts und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die es bietet.

Objektdaten

PLZ
07548
Ort
Gera
Wohnfläche
2467 m²
Gesamtfläche
2644 m²
Grundstücksfläche
1820,5 m²
Anzahl Wohneinheiten
35
Anzahl Gewerbeeinheiten
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900

Weitere Informationen

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Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unter
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