Objektnummer: 90091272-1100843 | SIP-ID: 1094
ImmobilienPunkt***INTERESSANTES ENTWICKLUNGSGRUNDSTÜCK MITTEN IN NIERSTEIN! - KEINE KÄUFERCOURTAGE -





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Kaufpreis
349.000 €
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
1151 m²
Adresse
55283 Nierstein
ImmobilienPunkt - Bodenheim
ImmobilienPunkt - Bodenheim
Preise und Kosten
Kaufpreis
Stellplatz Freiplatz
Lage
Straße nicht freigegeben
55283 Nierstein
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Nierstein ist die größte weinbaubetreibende Gemeinde am Rhein. Genießen Sie die edlen Tropfen in zahllosen Straußwirtschaften zu landestypischen Speisen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Vereine sowie Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schule am Ort. Vom hiesigen Bahnhof erreichen Sie die S-Bahn nach Ffm. in 15 Minuten - ebenso die Landeshauptstadt Mainz. Die prosporierende Gemeinde am Rhein ist in den letzten Jahren zu einem äußerst beliebten Wohnort geworden und folgerichtig steigt die Einwohnerzahl Jahr für Jahr. Auch deshalb wurden der Gemeinde im Frühjahr 2013 die Stadtrechte verliehen. Somit ist Nierstein die jüngste Stadt in Rheinland-Pfalz.
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Objektbeschreibung
Dieses Grundstück überzeugt durch seine Lage. Mit dem Blick in die Weinberge und die Nähe zum Ortskern in Nierstein werden sich zukünftige Mieter wie auch Eigentümer wohl fühlen.
Mit einer geschickten Planung einer Mehrfamilienhaus - Anlage ist eine hohe Ausnutzung erzielbar.
Das Grundstück hat eine Tiefe von ca. 60 m und eine Breite von ca. 20 m und steigt zu den Weinbergen um ca. 2 m an.
Die Bebauung richtet sich nach §34. Nach unseren Recherchen besteht keine Bindung im Denkmalschutz und das Grundstück liegt auch nicht im Bereich eines Sanierungsgebietes.
Die Gestaltungssatzung von Nierstein ist einzuhalten.
Mit einer geschickten Planung einer Mehrfamilienhaus - Anlage ist eine hohe Ausnutzung erzielbar.
Das Grundstück hat eine Tiefe von ca. 60 m und eine Breite von ca. 20 m und steigt zu den Weinbergen um ca. 2 m an.
Die Bebauung richtet sich nach §34. Nach unseren Recherchen besteht keine Bindung im Denkmalschutz und das Grundstück liegt auch nicht im Bereich eines Sanierungsgebietes.
Die Gestaltungssatzung von Nierstein ist einzuhalten.
Ausstattung
- 3 HÄUSER UND WERKSTATT UND SCHUPPEN
- KAMINOFEN
- NEUE ÖLHEIZUNG AUS 2023
- KÜCHE
- KAMINOFEN
- NEUE ÖLHEIZUNG AUS 2023
- KÜCHE
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
BESICHTIGUNGEN:
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
WICHTIGE HINWEISE:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt der Immobilienpunkt Rheinhessen (von Bierbrauer zu Brennstein Immobilien GmbH) keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung. Die beschriebenen Eigenschaften werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags rechtsverbindlich.
ÜBRIGENS....
Wenn Sie Ihre Immobilie in Mainz oder in Rheinhessen verkaufen möchten, dann sind wir für Sie der richtige Partner.
Unsere langjährige Markterfahrung speziell für diesen Immobilienmarkt, unsere marktnahen Einschätzungen Ihrer Immobilie, die geprüften vorgemerkten Kunden von uns und unserem Kooperationspartner und das große Netzwerk des Immobilienpunktes sichern Ihnen einen zügigen Verkaufserfolg.
Es ist Ihre Entscheidung ...testen Sie uns !
Sie erreichen uns ganz einfach unter:
Büro Bodenheim 06135 / 951450
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WICHTIGE HINWEISE:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt der Immobilienpunkt Rheinhessen (von Bierbrauer zu Brennstein Immobilien GmbH) keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung. Die beschriebenen Eigenschaften werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags rechtsverbindlich.
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