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Objektnummer: 90091272-1100843 | SIP-ID: 1094

ImmobilienPunkt***INTERESSANTES ENTWICKLUNGSGRUNDSTÜCK MITTEN IN NIERSTEIN! - KEINE KÄUFERCOURTAGE -

BESTEHENDE BEBAUUNG - Resthof in 55283 Nierstein mit 110m² kaufen
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Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

1151 m²

Adresse

55283 Nierstein

ImmobilienPunkt - Bodenheim
ImmobilienPunkt - Bodenheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
55283 Nierstein
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Nierstein ist die größte weinbaubetreibende Gemeinde am Rhein. Genießen Sie die edlen Tropfen in zahllosen Straußwirtschaften zu landestypischen Speisen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Vereine sowie Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schule am Ort. Vom hiesigen Bahnhof erreichen Sie die S-Bahn nach Ffm. in 15 Minuten - ebenso die Landeshauptstadt Mainz. Die prosporierende Gemeinde am Rhein ist in den letzten Jahren zu einem äußerst beliebten Wohnort geworden und folgerichtig steigt die Einwohnerzahl Jahr für Jahr. Auch deshalb wurden der Gemeinde im Frühjahr 2013 die Stadtrechte verliehen. Somit ist Nierstein die jüngste Stadt in Rheinland-Pfalz.

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55283 Nierstein

Objektbeschreibung

Dieses Grundstück überzeugt durch seine Lage. Mit dem Blick in die Weinberge und die Nähe zum Ortskern in Nierstein werden sich zukünftige Mieter wie auch Eigentümer wohl fühlen.
Mit einer geschickten Planung einer Mehrfamilienhaus - Anlage ist eine hohe Ausnutzung erzielbar.
Das Grundstück hat eine Tiefe von ca. 60 m und eine Breite von ca. 20 m und steigt zu den Weinbergen um ca. 2 m an.
Die Bebauung richtet sich nach §34. Nach unseren Recherchen besteht keine Bindung im Denkmalschutz und das Grundstück liegt auch nicht im Bereich eines Sanierungsgebietes.
Die Gestaltungssatzung von Nierstein ist einzuhalten.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
- 3 HÄUSER UND WERKSTATT UND SCHUPPEN
- KAMINOFEN
- NEUE ÖLHEIZUNG AUS 2023
- KÜCHE

Objektdaten

PLZ
55283
Ort
Nierstein
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
200 m²
Grundstücksfläche
1151 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1925
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

BESICHTIGUNGEN:
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
WICHTIGE HINWEISE:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt der Immobilienpunkt Rheinhessen (von Bierbrauer zu Brennstein Immobilien GmbH) keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung. Die beschriebenen Eigenschaften werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags rechtsverbindlich.

ÜBRIGENS....
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Büro Bodenheim 06135 / 951450

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