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Objektnummer: 90091272-1100661 | SIP-ID: VK7024_4

NEUBAU - Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Palzing/ Zolling

Süd-West - Etagenwohnung in 85406 Palzing mit 76m² kaufen
Nord-West - Etagenwohnung in 85406 Palzing mit 76m² kaufen
Draufsicht - Etagenwohnung in 85406 Palzing mit 76m² kaufen
Obergeschoss - Etagenwohnung in 85406 Palzing mit 76m² kaufen
Bsp. Schlafen OG - Etagenwohnung in 85406 Palzing mit 76m² kaufen
Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

76,4 m²

Zimmer

3

Adresse

85406 Palzing

Thomas Käser
Thomas Käser Immobilien
Thomas Käser
Thomas Käser Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
85406 Palzing
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Palzing, ein Ortsteil der Gemeinde Zolling im Landkreis Freising, verkörpert die malerische und friedvolle Seite des bayerischen Landlebens. Diese Gegend ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, die sich in sanften Hügeln, weiten Feldern und dichten Wäldern manifestiert. Die Landschaft bietet eine idyllische Kulisse, die zum Wandern, Radfahren und zur Entspannung in der Natur einlädt.

Die Nähe zu größeren Städten wie Freising und die gute Verkehrsanbindung, einschließlich der Nähe zur Autobahn und zum Münchner Flughafen, machen Palzing attraktiv für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens bevorzugen, aber dennoch eine einfache Anbindung an städtische Gebiete wünschen.

Entfernungen vom Objektstandort:
- Netto und Metzger - 3,8 km, 4 Autominuten - Kirchdorf
- Aldi, Rewe, Edeka - 4,8 km, 6 Autominuten - Zolling
- Getränkemarkt - 6,3 km, 7 Autominuten - Zolling
- Apotheke - 5,6 km, 7 Autominuten - Zolling
- Tankstelle - 4,8 km, 6 Autominuten - Zolling
- Grund und Mittelschule - 5,8 km, 7 Autominuten - Zolling
- Kindergarten und Krippe - 4 km, 5 Autominuten - Kirchdorf
- Allgemeinmediziner - 5,4 km, 6 Autominuten - Zolling
- Flughafen München - 16,6 km, 20 Autominuten
- Stadt Freising - 6,5 km, 8 Autominuten
- Autobahnanschlüsse A9 (Allershausen) sowie A92 (Freising-Mitte) - 15 Autominuten

Insgesamt ist die Gegend um Palzing/ Zolling eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit, bayerischer Kultur und modernem Komfort, ideal für Menschen, die eine enge Verbindung zur Natur und eine ruhige Wohnatmosphäre suchen.

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85406 Palzing

Objektbeschreibung

Sechs moderne Neubau-Eigentumswohnungen: Komfortables und energieeffizientes Wohnen in ländlicher Umgebung

Die Wohnungen werden in solider Massivbauweise errichtet, mit durchdachten Grundrissen, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereinen.

In Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksfirmen garantieren wir Ihnen hohe Qualitätsstandards. Die Wohnungen können Sie individuell nach Ihren Wünschen mit hochwertigen Massivholzparkettböden, Fliesen und Sanitärgegenständen ausstatten.

Für weiteren Komfort verfügt jede Wohnung über eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden. Die nach Süden oder Westen ausgerichteten Terrassen und Balkone sind ideale Rückzugsorte für entspannte Momente im Freien.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, sei es als Ihr neues Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Offen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert
Dachform: Satteldach
- regionaler Bauträger und Handwerksfirmen
- hochwertige Fliesenbeläge
- Massivholzparkettböden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- formschöne Armaturen
- Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- Balkon
- separates Kellerabteil
- zwei Stellplätze
- Massivbauweise
- elektrische Rollläden

Objektdaten

PLZ
85406
Ort
Palzing
Etage
1
Wohnfläche
76,35 m²
Nutzfläche
15,15 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Rohbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
18,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2025
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
18,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Thomas Käser Immobilien

Landshuter Straße 5 , 85465 Langenpreising
Thomas Käser