Das Wesentliche im Überblick:
- Wohn- und Geschäftshaus in Kenzingen mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.724 m².
- Die vermietbare Fläche in Höhe von ca. 1.122 m² setzt sich wie folgt zusammen:
- Erdgeschoss mit ca. 591 m² vermietbarer Fläche
- 1. Obergeschoss verfügt über ca. 259 m² Wohn- und Nutzfläche
- 2. Obergeschoss verfügt über ca. 272 m² Wohnfläche
Das Erdgeschoss ist derzeit zu 6.327,60 €/Monat kalt vermietet, welches sich wie folgt zusammensetzt:
Sportbar + Billiard Spielhalle mit einer vermietbaren Fläche von 305,34 m²:
- Spielraum mit Hinterraum.
- Theke.
- Sanitäranlagen.
Shishabar:
- ca. 132,36 m² vermietbare Fläche.
- Terrasse
- 21 Stellplätze
1. Obergeschoss ist derzeit zu 2.162,25 €/Monat kalt vermietet und verfügt über eine vermietbarer Wohn- und Nutzfläche in Höhe von ca. 259 m².
Eine Zahnarztpraxis befindet sich im Anbau des Gebäudes:
- Vermietbare Fläche von ca. 167,26 m²
- Empfang, Warteraum und Garderobe
- 4x Behandlungszimmer, Röntgen, Sterilisation und Labor
- Büroraum sowie einen Aufenthaltsraums mit Teeküche
- Sanitäranlagen inklusive Dusche, WC-Patienten, WC-Personal
2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91,88 m²:
- Zwei Schlafzimmer.
- Geräumiges Tageslichtbad.
- In den Sanitärbereichen wurden Fließen verlegt.
- Abstellraum.
- Die Wohnung wurde im Frühjahr 2018 vollständig saniert. Alle Wände wurden gestrichen, neuer Bodenbelag verlegt, neuer Sanitärbereich, Erneuerung des Fliesenbodens sowie eine neue Einbauküche.
2. Obergeschoss zu 1.460,00 €/Monat kalt vermietet sowie einer Wohnfläche in Höhe von ca. 272m².
Zwei 3-Zimmerwohnungen:
- 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 164,95 m² und ca. 106,60 m².
- Geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC.
- In allen Wohn- und Schlafräumen wurde ein Laminatboden ausgelegt.
- In den Sanitäranlagen wurden Fließen verlegt.
- 2011 wurden die Fenster erneuert.
Technische Details im Überblick:
Im Erdgeschoss (Casino und Sportsbar), in der Zahnarztpraxis sowie in den Wohnungen wurden folgende Renovierungen vorgenommen (Stichjahr: 2019):
- Teilweise Austausch der Fenster
- Teilweise Erneuerung der Boden-, Wand- und Deckenbeläge
- Neueinbau bzw. Erneuerung der Sanitäranlagen in diesen Bereichen
- Erneuerung der Heizungsanlage