Das Haus befindet sich im idyllischen Argenthal, einer ruhigen Ortschaft im Hunsrück. Vor Ort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie einen Bäcker, Restaurants, Kindergarten und Grundschule. Simmern ist nur 4 km entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturfreunde ist der Argenthaler Waldsee ein beliebtes Ausflugsziel. Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Koblenz, dem Rhein-Main-Gebiet und dem Flughafen Frankfurt-Hahn.

Dieses Einfamilienhaus mit ca. 108 m² Wohnfläche und ca. 58 m² Nutzfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer praktischen Raumaufteilung, einer Einbauküche und einem sanierten Badezimmer eignet es sich ideal für Paare oder kleine Familien. Besondere Potenziale bieten die Ausbaumöglichkeiten im Dachboden und über der Garage – hier können zusätzliche Wohnräume geschaffen werden. Die integrierte Garage mit direktem Zugang zum Haus und der rustikale Gewölbekeller runden das Platzangebot ab.

•Wohnfläche: ca. 108 m²
•Nutzfläche: ca. 58 m², ausbaufähig zu Wohnraum
•Garage: Mit direktem Zugang zum Haus
•Keller: Rustikaler Gewölbekeller
•Heizung: Ölzentralheizung, Kaminanschluss vorhanden
•Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen, Laminat
•Küche: Einbauküche vorhanden
•Bad: Saniertes Badezimmer mit Dusche
•Ausbaumöglichkeiten: Dachboden und Raum über der Garage – ideal für zusätzliche Wohnfläche

Erkunden Sie die Möglichkeiten von Förderprogrammen wie „Jung kauft Alt“, die speziell junge Familien beim Erwerb älterer Immobilien unterstützen können. Zudem stehen Förderungen für energetische Modernisierungen zur Verfügung, z. B. für Dämmung, Fenstertausch oder den Einbau effizienter Heizsysteme. Über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) sind zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse erhältlich. Wir helfen Ihnen gerne, die für Sie passenden Optionen zu prüfen.

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