Der Chiemseestrand sowie der Yachthafen Seebruck sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Kreisstadt Traunstein ist in 12 Autominuten erreichbar, bis nach Salzburg fährt man ca. 35 Minuten. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, zahlreiche Restaurants, Schulen, Kindergärten befinden sich in einer Umgebung von 2-5 km und maximal 5 Autominuten.

Die Fotos zeigen den Zustand VOR Sanierung!

Das zweigeschossige Bürogebäude liegt in ca. 50 m Entfernung zum Chiemsee mit Blick auf den See. Küchen, Bäder und Böden werden aktuell saniert. Gewerblich zu mieten ist das komplette Erdgeschoss mit Terrasse und Garten (120 m² Wohnfläche, 4 großzügige helle Zimmer + Personalraum und Küche) sowie das gesamte Obergeschoss (120 m² Wohnfläche, 5 Zimmer + Bad) mit großzügigem Balkon und weitläufiger Dachterrasse mit Seeblick. Die Einheiten sind über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden.
Vor Bezug werden die Fußböden mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet.

Das Gebäude ist vollständig wärmeisoliert.

Zum Büro gehören 4 Außenstellplätze und ein Garagenstellplatz.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe.

Die Einheit ist zum 01.07.2025 bezugsfertig.

Fotos folgen. Eine Besichtigung kann gerne vereinbart werden.

* Wärmepumpe von 2025
* Vinylboden in Holzoptik
* 4 Stellplätze + 1 Garage

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung oder senden Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und weiteren Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Angaben- und Haftungsvorbehalt:
Für Angaben in diesem Exposé (z.B. Baujahr, Größe, Bauweise, Wohnfläche, Ausstattung, Miethöhe) können wir keine Haftung übernehmen, da diese auf Angaben des Eigentümers beruhen; alle Angaben sind unverbindlich und stellen keine zugesicherten Eigenschaften i. S. §459 BGB dar. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von "J. Matschke Immobilien" und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Gerichtstand ist Traunstein – Deutschland.