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Objektnummer: 90091272-1099854 | SIP-ID: 6034

Ab 01.07.25 saniertes 240m² großes Gewerbegebäude über 2 Etagen in Seebruck - 50m zum See - Garten

Garten - Bürofläche in 83358 Seeon-Seebruck mit 0m² mieten
Büro VOR Sanierung - Bürofläche in 83358 Seeon-Seebruck mit 0m² mieten
Büro VOR Sanierung - Bürofläche in 83358 Seeon-Seebruck mit 0m² mieten
Büro VOR Sanierung - Bürofläche in 83358 Seeon-Seebruck mit 0m² mieten
Terrasse - Bürofläche in 83358 Seeon-Seebruck mit 0m² mieten
Nettokaltmiete

3.360 €

Adresse

83358 Seeon-Seebruck

Vollständige Adresse beim Anbieter
Johannes Matschke
Johannes Matschke

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
3.360 €
Warmmiete
3.800 €
Courtage Hinweis
2 Monatsmieten 2 Monatsmieten für Mieter
Stellplatz Freiplatz
7

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der Chiemseestrand sowie der Yachthafen Seebruck sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Kreisstadt Traunstein ist in 12 Autominuten erreichbar, bis nach Salzburg fährt man ca. 35 Minuten. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, zahlreiche Restaurants, Schulen, Kindergärten befinden sich in einer Umgebung von 2-5 km und maximal 5 Autominuten.

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83358 Seeon-Seebruck

Objektbeschreibung

Die Fotos zeigen den Zustand VOR Sanierung!

Das zweigeschossige Bürogebäude liegt in ca. 50 m Entfernung zum Chiemsee mit Blick auf den See. Küchen, Bäder und Böden werden aktuell saniert. Gewerblich zu mieten ist das komplette Erdgeschoss mit Terrasse und Garten (120 m² Wohnfläche, 4 großzügige helle Zimmer + Personalraum und Küche) sowie das gesamte Obergeschoss (120 m² Wohnfläche, 5 Zimmer + Bad) mit großzügigem Balkon und weitläufiger Dachterrasse mit Seeblick. Die Einheiten sind über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden.
Vor Bezug werden die Fußböden mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet.

Das Gebäude ist vollständig wärmeisoliert.

Zum Büro gehören 4 Außenstellplätze und ein Garagenstellplatz.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe.

Die Einheit ist zum 01.07.2025 bezugsfertig.

Fotos folgen. Eine Besichtigung kann gerne vereinbart werden.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Parkhaus
Gartennutzung
Gäste WC
* Wärmepumpe von 2025
* Vinylboden in Holzoptik
* 4 Stellplätze + 1 Garage

Objektdaten

PLZ
83358
Ort
Seeon-Seebruck
Anzahl Etagen
2
Bürofläche
240 m²
Grundstücksfläche
754 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
7

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Vollsaniert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
198,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Luftwärmepumpe
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
198,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung oder senden Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und weiteren Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Angaben- und Haftungsvorbehalt:
Für Angaben in diesem Exposé (z.B. Baujahr, Größe, Bauweise, Wohnfläche, Ausstattung, Miethöhe) können wir keine Haftung übernehmen, da diese auf Angaben des Eigentümers beruhen; alle Angaben sind unverbindlich und stellen keine zugesicherten Eigenschaften i. S. §459 BGB dar. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von "J. Matschke Immobilien" und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Gerichtstand ist Traunstein – Deutschland.

Anbieterinformationen

Johannes Matschke