Hoisdorf, ein beschauliches Dorf in unmittelbarer Nähe zu Großhansdorf, liegt mit seinen 3.600 Einwohnern im Einzugsgebiet von Hamburg und im südlichen Teil des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein. Die Nachbargemeinde Großhansdorf sowie die Gemeinde Siek und die Kleinstadt Ahrensburg sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Für das leibliche Wohl sorgt in Hoisdorf eine kleine Bäckerei mit täglich frischen Brötchen. Für alle weiteren Einkäufe des täglichen Bedarfs bieten sowohl Großhansdorf als auch Ahrensburg eine großzügige Auswahl. In Hoisdorf kann man sich beim TuS Hoisdorf e.V., beim Tennisclub oder auch bei einem Reitverein sportlich betätigen. Das Theater/ Jugendtheater Hoisdorf bietet Raum und Kulisse für öffentliche Veranstaltungen. Die unter Naturschutz stehenden Hoisdorfer Teiche laden zu gemütlichen Spaziergängen ein.

Die B404, BAB 1 und den Buslinienverkehr erreicht man in kürzester Zeit. Eine Grundschule ist vor Ort, alle weiterführenden Schulen sind in Ahrensburg, Großhansdorf und Trittau auffindbar.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine von vier Neubau-Doppelhaushälften, welche in Hoisdorf im Jahr 2024 fertiggestellt wurden. Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 448 m² und verfügt über ca. 143,27 m² Wohn-/ Nutzfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Geschosse.

Folgende Doppelhaushälften stehen zur Verfügung:
Waldstraße 23 457 m² Grundstück, ca. 140 m² WFL, 28.200 € Kaltmiete/ Jahr, 789.000 €
Waldstraße 23 A, 448 m² Grundstück, ca. 140 m² WFL, 31.200 € Kaltmiete/ Jahr, 749.000 €
Waldstraße 23 B 368 m² Grundstück, ca. 140 m² WFL, 28.800 € Kaltmiete/ Jahr, 739.000 €
Waldstraße 23 C VERKAUFT

Beim Betreten der Doppelhaushälfte befindet man sich in einem großzügigen Flur, von welchem man direkten Zugang zu einem mit Fenster und Dusche ausgestatteten Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum mit sämtlichen Hausanschlüssen plus Waschmaschinenanschluss hat. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein Büro/ Schlafzimmer. Dieses kann optional durch eine Leichtbauwand geteilt werden, um zusätzlichen Stauraum zu generieren. Zuletzt lässt sich im Erdgeschoss das geräumige Wohn- und Esszimmer mit großzügig gestalteter Küche in offener Bauweise betreten. Dem Wohn- und Esszimmer liegt eine südwestlich ausgerichtete Terrasse an. Ein von der Terrasse zugänglicher Schuppen bietet eine optimale Lagerung von Gartengeräten sowie einen Sichtschutz zum Nachbarn.

Im Staffelgeschoss finden Sie drei vollwertige, helle Schlafzimmer und ein Badezimmer vor. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Ausstattung und bietet sowohl eine Badewanne, als auch eine bodengleiche Dusche und einen Handtuchheizkörper. Eine großzügige Dachterrasse lässt sich von zwei Schlafzimmern aus betreten.

HINWEIS: Bei den nachfolgenden Bildern handelt es sich um Vergleichsbilder.

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