+ Löbtau ist ein Stadtteil ca. 5 km westlich der Dresdner Altstadt
+ zahlreichen Sanierungs- und städtebaulichen Maßnahmen in den vergangenen Jahren ließen den Wohnwert steigen
+ viele der für dieses Gebiet typischen Gebäude besitzen eine Klinkerfassade oder gehören zu den sogen. "Kaffeemühlenhäusern"
+ hervorragende Infrastruktur durch sehr gute Verkehrsanbindung
+ Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungsangebote finden Sie entlang der Kesselsdorfer Straße
+ Vorder- und Hinterhaus liegen im Denkmalschutzgebiet Löbtau-Süd

+ Erdgeschosswohnung im 2-geschossigen Hinterhaus
+ ruhige und geschützte Lage
+ Sitz- und Spielecke für alle Mieter im Hof angelegt
+ familienfreundliches Wohnen
+ langjähriges störungsfreies Mietverhältnis
+ vermietet seit 2017
+ 673,00 € monatliche Kaltmiete
+ 470,00 € monatliches Hausgeld (davon 332,93 € auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 2.410,84 € (Stand: 31.12.2023)

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine aktuellen Innenbilder zu diesem Angebot veröffentlicht. Wir bitten hierfür um Verständnis.

+ individueller Grundriss
+ zentraler Wohnflur, von hier gehen Küche, Wohn- und Kinderzimmer ab
+ alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt
+ Küche und Bad gefliest
+ Einbauküche
+ Zugang zum sogen. "Lichthof" von allen Wohnräumen
+ ein zweiter Flur führt ins Bad und zum Schlafzimmer
+ Bad mit Fenster und Badewanne
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Sondernutzungsfläche vor dem Haus
+ Kellerabteil im Vorderhaus

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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