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Objektnummer: 90091272-1099541 | SIP-ID: 7653

Berlin-Steglitz: Renditestarke Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen

Hausansicht Straße - Dachgeschosswohnung in 12167 Berlin mit 93m² kaufen
Aussicht - Dachgeschosswohnung in 12167 Berlin mit 93m² kaufen
Treppenhaus - Dachgeschosswohnung in 12167 Berlin mit 93m² kaufen
Stellplatz - Dachgeschosswohnung in 12167 Berlin mit 93m² kaufen
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Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

93,2 m²

Zimmer

3

Adresse

12167 Berlin

Phil Gries
Guthmann Estate GmbH
Phil Gries
Guthmann Estate GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Nebenkosten
177,98 €
Heizkosten
128,98 €
Hausgeld
359 €
Käuferprovision
2,98% inkl. 19% MwSt.
Courtage Hinweis
2,98% inkl. 19% MwSt. Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.

Lage

Straße nicht freigegeben
12167 Berlin
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Eingebettet in die begehrte Nachbarschaft von Steglitz genießen Sie hier eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und der öffentliche Nahverkehr sind bequem von der Suchlandstraße aus erreichbar, sodass Sie alle Vorzüge urbanen Lebens direkt vor der Haustür haben. Die U-Bahn und S-Bahn Station Rathaus Steglitz ist fußläufig zu erreichen und angrenzend daran, die beliebte Einkaufsmeile Schloßstraße. Der Stadtpark Steglitz oder der Botanischen Garten sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Campus Benjamin Franklin, ein Standort der Charité Universitätsmedizin Berlin, sowie der Campus Dahlem der Freien Universität Berlin.

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12167 Berlin

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein attraktives Investitionspaket bestehend aus einer vermieteten Dachgeschosswohnung inklusive eines Außenstellplatzes zum Kauf an. Etwa 3,1% Rendite erwarten Sie hier.
Die helle und freundliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 13-Parteien Haus aus den 60er Jahren. Die Dachaufstockung erfolgte Anfang der 90er Jahre.
Die etwa 93m² große Wohnung verteilt sich auf einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer mit jeweils einem Balkon mit Südwest-Ausrichtung zum ruhigen Innenhof und ein geräumiges Kinderzimmer. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Dusche und Wanne ausgestattet. Im Innenhof können Sie bequem Ihren PKW auf dem zugeordneten Stellplatz abstellen.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer versorgt. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und die WEG verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage.

Investieren Sie nachhaltig in eine Lage mit null Leerstandsrisiko, guter Infrastruktur und einem solventen Mieterklientel durch die Nähe zum Campus Benjamin Franklin und zur Freien Universität Berlin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Parkhaus
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
12167
Ort
Berlin
Etage
5
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
93,21 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
2 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
108,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
108,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Guthmann Estate GmbH

Blücherstr. 22 , 10961 Berlin
Phil Gries