Objektnummer: 90091272-1099541 | SIP-ID: 7653
Berlin-Steglitz: Renditestarke Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen





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Kaufpreis
395.000 €
Wohnfläche
93,2 m²
Zimmer
3
Adresse
12167 Berlin
Phil Gries
Guthmann Estate GmbH
Phil Gries
Guthmann Estate GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Nebenkosten
Heizkosten
Hausgeld
Käuferprovision
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
12167 Berlin
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Eingebettet in die begehrte Nachbarschaft von Steglitz genießen Sie hier eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und der öffentliche Nahverkehr sind bequem von der Suchlandstraße aus erreichbar, sodass Sie alle Vorzüge urbanen Lebens direkt vor der Haustür haben. Die U-Bahn und S-Bahn Station Rathaus Steglitz ist fußläufig zu erreichen und angrenzend daran, die beliebte Einkaufsmeile Schloßstraße. Der Stadtpark Steglitz oder der Botanischen Garten sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Campus Benjamin Franklin, ein Standort der Charité Universitätsmedizin Berlin, sowie der Campus Dahlem der Freien Universität Berlin.
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Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein attraktives Investitionspaket bestehend aus einer vermieteten Dachgeschosswohnung inklusive eines Außenstellplatzes zum Kauf an. Etwa 3,1% Rendite erwarten Sie hier.
Die helle und freundliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 13-Parteien Haus aus den 60er Jahren. Die Dachaufstockung erfolgte Anfang der 90er Jahre.
Die etwa 93m² große Wohnung verteilt sich auf einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer mit jeweils einem Balkon mit Südwest-Ausrichtung zum ruhigen Innenhof und ein geräumiges Kinderzimmer. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Dusche und Wanne ausgestattet. Im Innenhof können Sie bequem Ihren PKW auf dem zugeordneten Stellplatz abstellen.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer versorgt. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und die WEG verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage.
Investieren Sie nachhaltig in eine Lage mit null Leerstandsrisiko, guter Infrastruktur und einem solventen Mieterklientel durch die Nähe zum Campus Benjamin Franklin und zur Freien Universität Berlin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die helle und freundliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 13-Parteien Haus aus den 60er Jahren. Die Dachaufstockung erfolgte Anfang der 90er Jahre.
Die etwa 93m² große Wohnung verteilt sich auf einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer mit jeweils einem Balkon mit Südwest-Ausrichtung zum ruhigen Innenhof und ein geräumiges Kinderzimmer. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Dusche und Wanne ausgestattet. Im Innenhof können Sie bequem Ihren PKW auf dem zugeordneten Stellplatz abstellen.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer versorgt. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und die WEG verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage.
Investieren Sie nachhaltig in eine Lage mit null Leerstandsrisiko, guter Infrastruktur und einem solventen Mieterklientel durch die Nähe zum Campus Benjamin Franklin und zur Freien Universität Berlin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Balkone
Balkon- / Terrassenfläche
Anzahl Stellplätze
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Finanzierung
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Anbieterinformationen

Guthmann Estate GmbH
Blücherstr. 22 , 10961 Berlin