Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Bergbereich der Stadt Königswinter, in ruhiger Wohngegend von Oberpleis in einer Privatstraße. Perfekt gelegen, da sowohl für Einkäufe und Erledigungen im Zentrum schnell fußläufig erreichbar, als auch sofort am Rande des Naturschutzgebietes, um erholsame Spaziergänge zu unternehmen. Die nordöstlich von Königswinter gelegene Ortschaft Oberpleis hat heute ca. 9.000 Einwohner und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkäufe des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte befinden sich vor Ort. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten werden in Oberpleis angeboten, wie z. B. der Saunapark Siebengebirge, welcher in wenigen Gehminuten anzutreffen ist. Verkehrsgünstig, in einer Entfernung von ca. 35 km nach Köln und mit 12 km Entfernung grenzt der Ort unmittelbar an Bonn. Die Autobahnanschlussstelle Siebengebirge zur A3 Köln/Frankfurt ist wenige Autominuten entfernt.

Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich in einem modernen Architektenhaus mit insgesamt 3 exklusiven Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m², erstreckt sich über 2 Etagen und bietet darüber hinaus eine großzügige Sonnenterrasse mit eigenem Garten von ca. 150 m².

Man betritt die Wohnung über einen separaten Wohnungseingang seitlich des Gebäudes im Untergeschoss. Dort wird man in einer Diele empfangen mit vorgesehenem Platz für eine Garderobe, Zugang zum Gäste-WC ausgestattet mit einem Handwaschbecken und einem WC und Zugang zu einem praktischen Abstell-/ und Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine/Trockner.

Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss das Herzstück der Wohnung, der großzügige Wohn-/und Essbereich mit angrenzender offener Küche mit einem herrlichen Ausblick, dank des bodentiefen Panoramafensters, auf die Terrasse und den Garten.

In der Diele führt eine geflieste Treppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich der Flur, das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, welches nach Bedarf als Kinder-/Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann und ein Familienbadezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, 2 Waschtischen und einem WC.

Alle Zimmer sind durch die vielen und teilweise bodentiefen Fensterfronten hell und freundlich und verwöhnen mit dem herrlichen Ausblick ins Grüne.

Besonders erwähnenswert ist die schöne Sonnenterrasse, die ausreichend Platz bietet um dort Loungemöbel aufzustellen. Im Anschluss an die Terrasse befindet sich die Rasen- und Gartenfläche. Hier kann man nach Belieben seinen grünen Daumen ausleben, den Kindern beim Spielen zusehen, mit Freunden und Familie schöne Stunden beim Grillen verbringen oder einfach ein Gläschen Wein in seiner wertvollen Freizeit in Ruhe im eigenen Garten genießen. Ein modernes Gerätehäuschen gehört zum Garten dazu.

Alle Fenster sind rundum mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Als Bodenbeläge sind durchgehend anthrazitfarbene Fliesen verlegt; in den Räumen im Obergeschoss und im Wohn-/Essbereich hochwertiger und pflegeleichter Vinylboden in Eichenholzoptik. Die Badezimmer sind ebenfalls mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen versehen und die Wandfliesen sind neutral weiß gefliest.

Zu dem o. g. Mietangebot gehören 2 Stellplätze, welche sich vor dem Haus zur Straßenseite hin befinden und für Euro 40,00 monatlich mit angemietet werden. Eine Ladestation für E-Fahrzeuge ist vorbereitet und kann bei Bedarf installiert werden.

Beheizt wird das Haus mit einer Fußbodenheizung, betrieben von einer hochmodernen Luftwärmepumpentechnik. Die Bauweise als KfW 70 Niedrighaus gewährleistet geringe Heizkosten.

In der Wohnung ist eine vollständige CAT7 Netzwerk-Verkabelung in jedem Raum installiert, so dass entsprechende Geräte und Medien einfach verbunden werden können.

Wer für seine Familie ein großzügiges modernes Zuhause sucht und naturnah und ruhig abseits des Alltagstrubels leben möchte, ist hier genau richtig!

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie uns gerne bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins unter der Rufnummer 02244/877830 an!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!