Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1099471 | SIP-ID: 7124

Alles im grünen Bereich ! 6-Familienhaus in ruhiger Wohnlage Nähe Much.

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 53804 Much mit 519m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 53804 Much mit 519m² als Kapitalanlage kaufen
Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 53804 Much mit 519m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer Obergeschoss rechts - Mehrfamilienhaus in 53804 Much mit 519m² als Kapitalanlage kaufen
Balkon Obergeschoss rechts - Mehrfamilienhaus in 53804 Much mit 519m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

759.000 €

Adresse

53804 Much

Horst Rambow
Immobilien Peter Kittlaus e.K.
Horst Rambow
Immobilien Peter Kittlaus e.K.

Preise und Kosten

Kaufpreis
759.000 €
Käuferprovision
4.76 %
Mieteinnahmen ist
42.840 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
53804 Much
Loading (MapContainer)
Das Renditeobjekt zur Kapitalanlage im Mucher Ortsteil Kranüchel befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Umgebung. Die Gemeinde Much mit ca. 15.000 Einwohnern liegt in naturnaher Umgebung und ist für seine Kinder- und Familienfreundlichkeit bekannt.

Der Ortsteil Kranüchel liegt ca. 5 km vom Zentralort Much und ca. 6 km von Neunkirchen entfernt. In Much sind mehrere Kindergärten und Grundschulen sowie eine Gesamtschule vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich Neunkirchen, Nümbrecht, Overath und Siegburg.

Im Zentralort Much sowie in Neunkirchen befinden sich eine Reihe von Supermärkten, diverse Einzelhandelsgeschäfte aller Branchen sowie eine Reihe von gastronomischen Betrieben. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken stellen die ärztliche Versorgung sicher.

Much bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, u.a. Golfclub, Wald-Freibad und eine Vielzahl von Vereinen.

Die Autobahnauffahrt zur A4 in Overath ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Auffahrt zur A3 ist ca. 20 km entfernt und in ca. 25 Minuten erreichbar. Von Much bestehen gute Verkehrsanbindungen über den ÖPNV Richtung Siegburg und Overath.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
53804 Much

Objektbeschreibung

Dieses Renditeobjekt bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Es besteht aus zwei Dreifamilienhäusern, die über ein gemeinsames Treppenhaus miteinander verbunden sind. Insgesamt befinden sich in dem Objekt 6 Wohnungen, verteilt auf Souterrain, Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 519m², die Größe des Grundstücks 2.990m² einschließlich einer angrenzenden Grünlandfläche.

Das Baujahr des in konventioneller Massivbauweise erstellten Objektes ist 1999. Vor dem Haus befinden sich insgesamt 9 PKW-Stellplätze.

Die jährlichen Mieteinnahmen (Kaltmieten) betragen aktuell ca. EUR 43.000,-- .

Die Wohnfläche des Hauses teilt sich wie folgt auf:

2 Wohnungen im Souterrain mit jeweils ca. 68 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur

2 Wohnungen im Erdgeschoss mit jeweils ca. 101 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur

2 Wohnungen im Dachgeschoss mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur

Die Wohnungen im Souterrain verfügen jeweils über eine teilüberdachte Terrasse, die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss über jeweils 2 Balkone.
Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Es stehen zwei Gemeinschaftswaschküchen mit jeweils 3 Waschmaschinenplätzen zur Verfügung.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
53804
Ort
Much
Wohnfläche
519 m²
Grundstücksfläche
2990 m²
Anzahl Wohneinheiten
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
125 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
125 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung ( Flüssiggas ), die Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer.
Die Fußbodenheizung in den Wohnungen sind mit Raumthermostaten ausgestattet.

Die Fenster verfügen über eine Isolierverglasung in Kunststoffrahmen. Bei den Bodenbelägen handelt es sich überwiegend um Fliesen in den Wohnräumen und Laminat in den Schlafräumen. Bei den beiden Dachgeschosswohnungen besteht weiterer Stauraum im Spitzboden, der über Einschubtreppen erreichbar ist.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Immobilien Peter Kittlaus e.K.

Bahnhofstraße 12 , 53721 Siegburg
Horst Rambow